Historisches Juwel mit zusätzlichem Baugrundstück im schönen Ammerland!

Dieses im Jahr 1906 errichtete Anwesen vereint die zeitlose Ästhetik der Jahrhundertwende mit einer kompromisslosen Kernsanierung, die zwischen 2016 und 2025 mit höchstem Qualitätsanspruch durchgeführt wurde. Ein entscheidender Meilenstein dieser Modernisierung war das Jahr 2017, in welchem die gesamte Haustechnik grundlegend erneuert wurde. Die komplette Elektrik, sämtliche Wasserleitungen sowie die gesamte Heizungsanlage entsprechen modernsten Standards und garantieren langfristige Sicherheit sowie Effizienz. Auf einer Wohnfläche von 144 m² bietet das Haus mit 5 Zimmern sowie 3 zusätzlichen halben Zimmern ein Raumangebot, das flexibelste Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolles Home-Office schafft. Das 898 m² große Grundstück besticht durch den großzügigen Garten und einem Doppelcarport. Die energetische Hülle des Gebäudes wurde konsequent optimiert. Eine effiziente Hohlraumdämmung, eine 160er Dachisolierung unter der neuen Schindeleindeckung sowie eine überwiegende 3-fach Verglasung sorgen für ein hervorragendes Raumklima. Der digitale Lifestyle wird durch einen leistungsstarken Glasfaser-Anschluss perfekt ergänzt. Bereits beim Betreten der Diele wird der exklusive Charakter der Immobilie deutlich. Der authentische Terrazzoboden zieht sich von hier bis in die Küche und verleiht dem Entree eine herrschaftliche Note. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Einbauküche, die mit erstklassigem Design selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Sanitärausstattung präsentiert sich in einem luxuriösen Standard und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept. Während das Erdgeschoss über ein stilvolles Duschbad verfügt, erwartet Sie im Obergeschoss eine wahre Wellness-Oase mit einer eleganten, freistehenden Badewanne. Der Master-Bedroom überzeugt zudem durch einen direkt angeschlossenen, begehbaren Kleiderschrank, der Komfort und Privatsphäre vereint. Diese Immobilie ist ein seltenes Unikat, das den Stolz vergangener Tage mit der Technik und dem Luxus der Gegenwart in Einklang bringt. Der rückseitige Teil des Grundstücks bietet sich als separates Baugrundstück an und kann individuell genutzt werden.