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A vacant, overgrown lot enclosed by a wire fence, bordered by a paved road and mature trees under a clear blue sky. [AI-generated text]

Teilgrundstück Spreeauer Str.

€109,000
  • ~535 m² Plot surface

Description

Baugrundstück in Spreewerder – naturnah wohnen Ruhige Lage im grünen Berliner Umland

Dieses Baugrundstück in Spreewerder bietet attraktive Perspektiven für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung, in der auch Gebäude mit zwei Vollgeschossen zu finden sind. Die naturnahe Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Hauptstadtregion.

  • Bebauung nach § 34 BauGB
  • In der Umgebung auch Häuser mit 2 Vollgeschossen
  • Strom-, Gas-, Wasser- und Telekommunikationsleitungen straßenseitig vorhanden
  • Glasfasernetz im Ort ausgebaut
  • Abwasserentsorgung über abflusslose Sammelgrube erforderlich
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Engel & Völkers Bad Saarow

Your advisor: Ralf Stamer

Property ID: W-04C6NG

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~535 m²

Location: Spreewerder, Grünheide (Mark)

Spreewerder – naturnah wohnen mit Nähe zu Berlin

Spreewerder ist ein ländlich geprägter Gemeindeteil von Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Umgebung im Südosten Berlins zeichnet sich durch ausgedehnte Waldflächen, Wiesen und die nahegelegene Spree aus. Hier verbindet sich das ruhige Umfeld einer gewachsenen Siedlung mit den Vorzügen der wasser- und waldreichen Landschaft Brandenburgs.

Die Spree und die reizvolle Umgebung laden zu Ausflügen, Spaziergängen und Erkundungstouren mit dem Fahrrad ein. In der Region verlaufen attraktive Radrouten wie der Spreeradweg und die Oder-Spree-Tour. Auch Wanderungen und Aktivitäten auf dem Wasser bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für Familien: Die Kita Spreespatzen befindet sich im Ortsteil Spreeau (ca. 3 Autominuten). Die Gerhart-Hauptmann-Grundschule mit Hort liegt in Grünheide (mit dem Fahrrad ca. 20 min.). Weiterführende Schulen finden Sie u. a. in Hangelsberg (Freie Montessori Oberschule) und in Erkner (Bechstein-Gymnasium, ca. 12 km).

Mit dem Auto erreichen Sie über die A 10 (östlicher Berliner Ring) die Anschlussstelle Freienbrink in ca. 8 Min. Die Tesla Gigafactory in Grünheide zählt zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region (ca. 7 km).

Mit der Bahn: Ab Bahnhof Fangschleuse fährt der RE 1 etwa stündlich und erreicht Berlin Ostbahnhof in rund 23 Minuten. Der Bahnhof Erkner bietet zusätzlich S-Bahn-Anbindung (S3). Die Bushaltestelle “Spreewerder Fasanenstraße” (ca. 300 m zu Fuß] ergänzt den Nahverkehr.

Damit bietet Spreewerder eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Erreichbarkeit der Hauptstadtregion.

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