Engel & Völkers
Exterior view of a modern office building with blue accents and glass facade, surrounded by greenery.

Flächendeckender Erfolg auf allen Ebenen

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  • ~761 m² Total surface
  • ~761 m² Office surface

Description

- mieterseitige Aus-und Umbauwünsche können im Rahmen abgestimmter Umbaumaßnahmen berücksichtigt werden - vermieterseitige Investitionen zur Umsetzung vom ESG-Maßnahmen geplant - voll ausgestattete Kantine zur Wiederinbetriebnahme vorhanden - Wärmeversorgung: Fernwärme - mittlerer bis hochwertiger Ausstattungsstandard - Terasse - Umluftkühlgeräte - CAT 7-Verkabelung - große Fensterelemente - TG-Stellplätze auf Anfrage vorhanden - Außenstellplätze auf Anfrage vorhanden - Lagerflächen im UG vorhanden - Nebengebäude ist ab November 2025 verfügbar G-10089406_004
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10089406_004

Property details

  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~761 m²

  • Office surface

    ~761 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1981

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    86 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    86 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    103 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Neckarvorstadt, Stuttgart

Bad Cannstatt ist mit rund 70.900 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars. 3,7 % der Einwohner Stuttgarts befinden sich in keinem Beschäftigungsverhältnis. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Büroflächenumsatz des 1. Halbjahres 2023 lag in Stuttgart bei rund 62.500 m² mit Spitzenmieten von 36,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,30 €/m². Die Firma Mahle GmbH, sowie die Firma Bosch sind im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt ansässig. Quelle: Stuttgart.de, Statista, MR E&V 1. HJ 2023, IHK, MB-Research

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Provider:

Engel & Völkers Süd-West GmbH

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