Investoren aufgepasst: Großes Grundstück in Anzing mit Bestand – perfekt für Wohnprojekt oder Kernsanierung
€1,998,000
- 12 Rooms
- 4 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- ~430 m² Living area
- ~1,845 m² Plot surface
- ~70 m² Terrace surface
Description
🔹Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Anzing auf ca.
1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und
Blick ins Grüne
🔹Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in
Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem
Dachgeschoss
🔹 Gesamtwohnfläche ca. 430 m², Nutzfläche ca. 202 m² –
vielseitige Nutzung oder Entwicklung denkbar
🔹 Vier abgeschlossene Wohneinheiten, teilweise vermietet – sofortiger Ertrag oder sukzessive Neugestaltung möglich
🔹Vier Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
🔹 Kellergeschoss mit Nutzräumen, teils wohnlich ausgebaut (inkl.
Sauna und Partykeller)
🔹 Beheizung über zwei Gaszentralheizungen, Anschlüsse für
Strom, Wasser, Gas, Internet und TV vollständig vorhanden
🔹Großer, eingewachsener Gartenbereich mit altem
Baumbestand und hoher Privatsphäre
🔹Baupotenzial nach §34 BauGB – ideal für Bauträger,
Kapitalanleger oder zur Aufwertung als
Mehrgenerationenobjekt
BalconyBasementGarageGardenTerraceGreen viewOpen viewSauna