Engel & Völkers

Modernes Wohnen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

€346,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~90 m² Living area

Description

Mit der Realisierung des neuen Stadtquartiers Thiergarten hat die Stadt Tuttlingen ein neues Wohngebiet in naturnaher Lage geschaffen. Das Quartier steht für eine gute Bausubstanz und die Infrastruktur wächst stetig und vielfältig. Durch Aufzüge und Barrierefreiheit ist es möglich, dass hier Jung und Alt miteinander leben. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Rußberg und zum Donautal machen zusammen mit der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Buslinien die Lage lebenswert für alle. Der Grundriss der top gepflegten und frisch renovierten Wohnung überzeugt durch ein sehr ansprechendes, einladendes Raumkonzept. Der große und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird modernen Ansprüchen gerecht und bietet ein gutes Wohngefühl. Von hier aus hat man Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Eine große elektrische Markise schafft bei Bedarf wohltuenden Schatten. In der offenen Küche lässt sich in Gesellschaft Kulinarisches zaubern. Ein Schlafzimmer und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer stehen den Bewohnern zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche ist edel und modern gefliest. Große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Fenster machen die Wohnung hell und einladend. Ergänzt wird der Wohntraum durch einen Abstellraum für Vorräte und die Dinge des täglichen Lebens. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien wird zudem hoher Wohnkomfort erfüllt. Zudem gehört zur Wohnung ein abschließbares Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich mit ihrem Platzangebot für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die altersgerechte Ausstattung kann hier jede Generation bestens leben. Energetisch ist das gesamte Haus in KFW-55-Bauweise und mit Fernwärme als Energieträger bestens aufgestellt und entspricht den neuesten Anforderungen. Der Käufer dieser besonderen Wohnung hat zudem den seltenen Luxus über zwei Tiefgaragenplätze zu verfügen, wovon einer sogar mit Wallbox ausgestattet ist.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageWheelchair accessible
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Engel & Völkers Singen

Your advisor: Petra Marx-Domke

Property ID: W-047RYL

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    42.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, District heating

Location: Tuttlingen, Baden-Württemberg

Tuttlingen, die Stadt im Quadrat, wie sie gerne von den Bürgern genannt wird, liegt direkt an der Donau, nicht weit vom Bodensee und dem Schwarzwald entfernt. Sie ist Lebensort für mehr als 36.000 Menschen. Die Stadt wurde am Fuße des Honbergs gebaut, auf dem eine historische Burgruine thront. Die Ruine mit ihren zwei charakteristischen Türmen ist das Wahrzeichen der Stadt. Der Berg dient den Bewohnern mit seinen wunderschönen Wegen als Erholungsgebiet. Im Sommer findet hier ein weit über die Grenzen bekanntes Musikfestival statt. Das Kulturzentrum Tuttlingens ist die Stadthalle. Theater und Konzerte, sowohl klassische als auch Pop & Rock, konzentrieren sich auf diesen Ort. Die Stadt verfügt über ein reiches und breites Angebot an Museen aus allen wichtigen Bereichen, eine eigene städtische Galerie und geschichtlich orientierte Gedenkstätten. Ob Strandbar, Skateranlage oder Freizeitbad TuWass mit Saunalandschaft: Entlang des Ufers und in Tuttlingens Grünanlagen spielt sich das Leben ab. Das Weltzentrum der Medizintechnik mit seinen zahlreichen mittelständischen Betrieben und großen Konzernen ist Grundlage für den heutigen Wohlstand. Ferner sind Maschinenbau, das Baugewerbe und die Schuhindustrie ein wichtiger Arbeitgeber. Ein weiterer Pluspunkt von Tuttlingen sind die vielen Bildungseinrichtungen. Eine Hochschule, vier Gymnasien, zwei Werkrealschulen, berufliche Schulen sowie sechs Grundschulen sorgen für einen optimalen Start ins Leben. Die eigene Kreativität kann in der städtischen Musik- oder Kunstschule gelebt und gefördert werden. Auch das Shopping-Erlebnis kommt in Tuttlingens neu gestalteter Flaniermeile nicht zu kurz. Hier findet jeder etwas. Ein breit gefächertes Gastronomieangebot, sogar mit diversen Auszeichnungen in Gastroführern, lässt jeden Feinschmecker jubeln. Ein reges Vereinsleben hilft dabei, soziale Kontakte zu knüpfen und zu pflegen. Die Landschaft bietet gute Voraussetzungen für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten im Sommer, wie auch im Winter. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern eine sehr gute medizinische Versorgung der Bürger. Eine Tageszeitung, zwei Wochenzeitungen, eine lokale TV-Station sowie ein regionaler Radiosender sind in Tuttlingen vertreten und informieren regelmäßig über das Geschehen in der Stadt.

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