Engel & Völkers
A modern, white house with large windows overlooks a lush green lawn and garden. Tall trees surround the property.

Großzügiger Bungalow mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage

€425,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~201 m² Total surface
  • ~165 m² Living area
  • ~4,429 m² Plot surface

Description

Der 1971 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 4.429 m² großen Grundstück in begehrter Südlage, eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft, die Ruhe, Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Auf ca. 201 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer. Herzstück des Hauses ist der erweiterte Wohn- und Essbereich. Der Anbau aus dem Jahr 1977 integriert charmant einen ehemals außenliegenden Kamin in den Innenraum und schafft damit eine wohnliche Atmosphäre mit Blick in den weitläufigen Garten. Auf folgende Austtattungsdetails möchten wir aufmerksam machen: Gepflegte Einbauküche Fünf Schlafzimmer, eines davon aktuell als Saunaraum genutzt Fußbodenheizung im Wohnzimmer Zwei Badezimmer mit Dusche Großzügige Terrasse mit Markise Sauna Separate Waschküche Überwiegend hochwertige Holzfenster aus 2011 Erneuerte, massive Hauseingangstür Echtholzparkett im Wohnzimmer Garage, derzeit als Abstellraum und zur Öltank Lagerung genutzt Erneuertes Flachdach Ölheizung aus 1986 Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Features
GardenGreen view
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Engel & Völkers Verden

Your advisor: Jannick Schneider

Property ID: W-030PHD

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~201 m²

  • Living area

    ~165 m²

  • Plot surface

    ~4,429 m²

  • Usable surface

    ~35 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    207.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bothel, Lower Saxony

Hier genießen Sie eine idyllische und naturnahe Lage am Rande von Bothel. Neben den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen zudem die wunderschöne Naturkulisse am Rande der Lüneburger Heide geboten. Im Ort sind Handwerksbetriebe, Ärzte, Post, Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Kindergarten, eine Grund- und Oberschule vorhanden. Die Stadt Rotenburg (Wümme) mit guter Infrastruktur und Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahnstrecke Bremen-Hamburg und die A 1 HB-HH, aber auch die A 7 HH-H ist schnell erreicht. Besser lassen sich Land- und Stadtleben kaum miteinander verbinden!

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