Viel Raum und Privatsphäre: Bungalow auf 4.429 m² Grundstück

€359,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~201 m² Total surface
  • ~165 m² Living area
  • ~4,429 m² Plot surface
  • Construction year 1971

Description

Auf einem 4.429 m² großen Grundstück in schöner Südlage präsentiert sich dieser 1971 errichtete Bungalow mit viel Privatsphäre und einem außergewöhnlich großzügigen Garten. Das parkähnlich angelegte Grundstück schafft ein ruhiges Wohnumfeld und bietet zugleich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ca. 201 m² Wohn- und Nutzfläche und insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer. Fünf davon können als Schlafzimmer genutzt werden, wobei eines derzeit als Saunaraum dient. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den weitläufigen Garten. Durch einen Anbau im Jahr 1977 wurde dieser Bereich erweitert und der ursprünglich außenliegende Kamin in den Innenraum integriert. Echtholzparkett und die großzügigen Fensterflächen unterstreichen hier die angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte Einbauküche, zwei Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Waschküche. Die großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen geschützten Platz im Freien. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders aufmerksam machen: 4.429 m² großes Grundstück in Südlage Ca. 201 m² Wohn- und Nutzfläche Fünf Schlafzimmer, eines davon aktuell als Saunaraum genutzt Gepflegte Einbauküche Großzügiger Wohn- und Essbereich Echtholzparkett im Wohnzimmer Zwei Badezimmer mit Dusche Sauna Separate Waschküche Großzügige Terrasse mit Markise Überwiegend hochwertige Holzfenster aus 2011 Erneuerte, massive Hauseingangstür Erneuertes Flachdach Garage, derzeit als Abstellraum und zur Lagerung der Öltanks genutzt Ölheizung aus 1986 Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie und das großzügige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Features
GardenFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Verden

Your advisor: Jannick Schneider

Property ID: W-030PHD

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~201 m²

  • Living area

    ~165 m²

  • Plot surface

    ~4,429 m²

  • Usable surface

    ~35 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    207.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bothel, Lower Saxony

Hier genießen Sie eine idyllische und naturnahe Lage am Rande von Bothel. Neben den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen zudem die wunderschöne Naturkulisse am Rande der Lüneburger Heide geboten. Im Ort sind Handwerksbetriebe, Ärzte, Post, Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Kindergarten, eine Grund- und Oberschule vorhanden. Die Stadt Rotenburg (Wümme) mit guter Infrastruktur und Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahnstrecke Bremen-Hamburg und die A 1 HB-HH, aber auch die A 7 HH-H ist schnell erreicht. Besser lassen sich Land- und Stadtleben kaum miteinander verbinden!

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