Engel & Völkers
Exterior view of a three-story white building with many windows and a flat roof, surrounded by other buildings and trees.

Norderney: Modernisierte Inselpension in Strandnähe

€3,999,999
  • ~564.4 m² Total surface
  • ~287 m² Plot surface

Description

Liebevoll geführte Pension in bester Lage - Inselpension Henriette: Dein Zuhause am Meer. So gemütlich wie das eigene Zuhause präsentiert sich diese 2024 renovierte Pension in bester Lage in der Nähe des Norderneyer Nordstrands. Das im Stile der Seebäderarchitektur um die Jahrhundertwende des letzten Jahrhunderts errichtete Gebäude verfügt über 13 moderne Gästezimmer in den Obergeschossen sowie ein Café mit einer dazugehörigen Betreiberwohnung im Erdgeschoss. Was neuerdings "hyggelig" heißt, ist die Philiosophie des Hauses. Gemeint ist überall spürbare Wohnfühlatmosphäre, die von der stilvollen Einrichtung, der Auswahl der Farbgebung und der Gelassenheit der Betreiber erzeugt wird, die von Herzen gerne Gastgeber sind. Mit der Kombination aus klassischer Urlaubspension und stylischem Café füllt die Inselpension Henriette eine Nische im Norderneyer Vermietungsmarkt aus und hat damit nahezu ein Alleinstellungsmerkmal. Im Übrigen kann das Haus auf eine stolze Tradition zurückblicken. Bereits in einem Gastgeberverzeichnis von 1909 ist das Haus erwähnt - es wundert nicht, dass das Konzept bis heute Erfolg hat. G-RE562
Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln & Helgoland

Your advisor: Ristow Florian

Property ID: OI-DNI-G-RE562

Property details
  • Property type

    Hotel

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Total surface

    ~564.4 m²

  • Plot surface

    ~287 m²

  • Usable surface

    ~564.4 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    144.2 kWh/m²a

  • Power consumption

    7.4 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    7.4 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    144.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Gruppe. Die Insel ist mit ca. 6.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzeiten mehr als 20 mal täglich. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert. Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.

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