Ein Zuhause zum Verlieben - gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und großem Garten

In Barsbüttel, unmittelbar vor den Toren Hamburgs, dürfen wir Ihnen diese außerordentlich gepflegte Doppelhaushälfte anbieten. Das ca. 1995 errichtete Haus bietet mit 104 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Die helle Fassade, das dunkle Dach und der schön eingewachsene und große Garten geben der Immobilie ein freundliches Äußeres, während der durchdachte Zuschnitt des Hauses von Innen überzeugt. Die Doppelhaushälfte steht auf einem ideell geteilten und insgesamt 1.343 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Einheit ist mit einem 1/4 Miteigentumsanteil (entspricht ca. 336 m²) am Gesamtgrundstück verbunden. Die der Doppelhaushälfte per Sondernutzungsrecht zugeordneten Fläche ist jedoch deutlich größer (siehe Lageplan). Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und eine herrlich ruhige Umgebung.

Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in die Diele, in der eine schöne offene Holztreppe den Blick nach oben lenkt. Von hier erschließt sich das Erdgeschoss mit Gäste-WC, separater Küche und dem einladenden Wohn- und Essbereich. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Schon beim Eintreten kann man sich vorstellen, wo die eigene Garderobe ihren Platz findet und wie man nach einem langen Tag nach Hause kommt.

Der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich ist ein schöner Mittelpunkt für das Familienleben. Große bodentiefe Fenster nach Süden und Westen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Der Boden in warmer Holzoptik passt wunderbar zu der freundlichen Atmosphäre. Am Esstisch ist Platz für das gemeinsame Abendessen, einen Kindergeburtstag oder einen langen Spieleabend mit Freunden. Anschließend zieht man sich mit einem Buch auf das Sofa zurück, während draußen der Westgarten langsam in der Abendstimmung versinkt. Die Terrasse liegt gleich vor der Tür.

Die separate Einbauküche präsentiert sich ebenso gepflegt wie der Rest des Hauses. Holzfarbene Fronten, zahlreiche Schränke und Arbeitsflächen auf mehreren Seiten geben ihr einen wohnlichen Charakter. Vor dem Fenster lässt sich das Gemüse für das Abendessen vorbereiten, während man zwischendurch einen Blick in den Garten wirft. Ein kleiner Sitzplatz bietet sich für den ersten Kaffee oder das schnelle Frühstück an. Besonders praktisch ist auch hier der eigene Zugang nach draußen.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide en suite. Wie schön, wenn man morgens gleich nebenan sein Lieblingsoutfit auswählen und sich in Ruhe für den Tag fertig machen kann. Ein weiteres Zimmer wird als Gästezimmer genutzt und kann ebenso gut zum Kinderzimmer werden. Das ca. 2009 erneuerte Tageslichtbad zeigt sich hell und zeitlos mit zwei Waschbecken und einer verglasten Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehm warme Füße.

Der Vollkeller ist ein erfreulicher Zusatz zum Raumangebot. Durch die Fenster fällt Tageslicht herein, das die wohnliche Wirkung der teilweise als Arbeits- oder Sportzimmer genutzten Räume unterstützt. So können Schreibtisch und Trainingsgeräte ihren eigenen Platz bekommen, ohne die Räume darüber zu beanspruchen. Daneben bleibt Raum für Vorräte und all die Dinge, die man im Alltag nicht ständig benötigt. Der bereits isolierte Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der schön eingewachsene Südwestgarten lädt dazu ein, die freie Zeit draußen zu verbringen. Rasen, eingefasste Beete, Sträucher und Hecken bilden einen schönen grünen Rahmen für die gepflasterte Terrasse. Hier lässt sich nach Feierabend in Ruhe zusammensitzen, während die Kinder noch über den Rasen laufen. Ein Gartenhäuschen nimmt Geräte und Zubehör auf. Zum Haus gehört außerdem ein Carportstellplatz.