Sanierungsbedürftiges Anwesen mit sonnenverwöhnten Garten am Taubenberg

Willkommen in einem großzügigen Haus im charmanten und traditionsbewussten Osterwarngau, das auf ca. 183 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die 1968 mit Ziegel erbaute Immobilie verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Bebauung an dieser Stelle orientiert sich an der Umgebungsbebauung entsprechend dem § 34 BauGB. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen großen Garten mit einer großen Süd-Terrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Im hinteren Teil des Gartens gibt es noch genug Platz für eine überdachte Grillecke, Pool oder einen Spielplatz für Ihre Kinder. Ein voll ausgebauter Keller, ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Sanierung (Strom, Frisch- und Brauchwasser, Energiesystem, Fenster, Haustüre, Bäder) bietet dafür aber eine solide Basis und großes Entwicklungspotenzial. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten ist möglich und daher auch interessant für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit, in Osterwarngau ein Eigenheim zu erwerben, das nach einer Modernisierung individuellen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung verspricht. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 266,1, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1968, Energieklasse: H