Freiheit neu definiert: Lichtverwöhntes Oberland-Juwel

Das Intro: Ein Entree, das Erhabenheit atmet! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen eine Tür und das Erste, was Sie spüren, ist nicht Enge, sondern eine überwältigende Weite. Wenn Sie dieses Erdgeschoss-Loft betreten, empfängt Sie kein gewöhnlicher Flur – es ist ein herrschaftlicher Empfangssaal, der den Ton für das gesamte Objekt angibt. Hier, in den Mauern einer geschichtsträchtigen Industriearchitektur aus dem Jahr 1922, verschmelzen die solide Beständigkeit der Vergangenheit und die kompromisslose Transparenz moderner Lebensentwürfe zu einem Wohnerlebnis, das Seinesgleichen sucht. Das Herzstück: Bühne für Savoir-vivre! Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das pulsierende Zentrum dieser Immobilie. Über drei Meter hohe Decken und charakterstarke Bogenfenster zitieren die industrielle Ästhetik und schenken den Räumen eine gewisse Großzügigkeit. Die offene, handverlesene Design-Küche ist weit mehr als ein Ort der Zubereitung; sie ist die Bühne für Ihre kulinarischen Abende. Während Sie Ihre Gäste bewirten, schweift der Blick durch die imposante Glasarchitektur nach draußen oder verweilt auf dem privaten Balkon, wo das sanfte Plätschern des angrenzenden Baches eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Lebens schafft. Hier hat man verstanden, was es heißt zu leben. Die Privatheit: Rückzugsorte mit Format! Während moderne Neubauten oft an Großzügigkeit sparen, zelebriert dieses Loft das Raumgefühl. Die Schlafräume sind echte Refugien der Entspannung – konzipiert für Kingsize-Betten und weitläufige Garderoben-Systeme, ohne jemals an Leichtigkeit zu verlieren. Zwei exzellent ausgestattete Badezimmer garantieren absolute Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Das „2-in-1“-Konzept: Flexibilität als wahrer Luxus! Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Wandlungsfähigkeit. Dank des klugen Grundrisses lässt sich das Objekt in zwei autarke Bereiche unterteilen: 1. Die Wohn-Residenz: Ihr privates Loft-Heiligtum mit direktem Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. 2. Der Business-Joker: Eine separate Einheit, die sich ideal als repräsentatives Home-Office, Atelier oder Privatpraxis eignet. Alternativ bietet dieser Bereich Raum für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Refinanzierungsoption durch Vermietung. Mobilität: Ohne Kompromisse! In einer Zeit, in der Parkraum ein rares Gut darstellt, bietet dieses Ensemble einen unvergleichlichen Mehrwert: Gleich vier Garagenplätze (Duplex) sowie ein Außenstellplatz stehen für Ihren Fuhrpark, Ihre Kunden oder Mitarbeiter bereit. Lage: Urbanität trifft Idylle! Die Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Eine exzellente infrastrukturelle Anbindung trifft auf die diskrete Ruhe einer rückwärtig gelegenen Wasserlage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Erreichbarkeit, während Ihr privates Refugium Entschleunigung pur verspricht. Ihr nächster Schritt! Dieses Loft ist kein Standard – es ist ein Statement. Wir laden Sie herzlich ein, die besondere Atmosphäre dieses Immobilien-Juwels bei einer diskreten Besichtigung persönlich zu erleben. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 168.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gasheizung, Baujahr: 1922, Energieklasse: F Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.