Gewerbefläche in freistehendem Anwesen im Villenviertel St. Arnuals!

Beziehen Sie Ihre neuen Büroräumlichkeiten in einer ursprünglich im Jahr 1924 errichteten Villa in begehrter Lage von Saarbrücken / St. Arnual. Im Jahr 1980 erfolgte ein Umbau und eine Erweiterung des Bestandsgebäudes zum heutigen Zustand. Aktuell noch als Verwaltungsgebäude genutzt, verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von ca. 744 m², errichtet auf dem ca. 873 m² großen Eckgrundstück. Die reine Nutzungsfläche beträgt im aktuellen Ausbaustand ca. 580 m². Die derzeitigen Büroräume erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, hinzu kommen Lager- und Technikflächen sowie ein Gemeinschaftsbereich mit angrenzender Küche im Untergeschoss. Mit momentan 23 Büroräumen sowie dem etwa 46 m² großen Aufenthaltsraum im Untergeschoss ist eine Vielzahl an Nutzungen möglich. Jede Etage verfügt zudem über getrennte Sanitäranlagen.  Die Trennwände sind teilweise als Ständerwände ausgeführt, sodass eine Veränderung der aktuellen Aufteilung an vielen Stellen umsetzbar wäre. Vor dem Haus stehen derzeit bis zu neun PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt zum hinteren Grundstück kann als zusätzliche Stellfläche genutzt werden. Die Freifläche auf dem Grundstück ist als Grüngarten angelegt und bietet eine ideale Ausweichfläche für Mitarbeiter und Kunden. Auch eine teilweise Anmietung einzelner Etagen ist denkbar, bevorzugt wird jedoch die gesamte Nutzung der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch, um mehr über Ihr Konzept zu erfahren. Ihr Team von Engel & Völkers Commercial im Saarland!