Nachhaltige und flexible Hallenflächen

- Fertigstellung September 2026 - Ausbau nach Bedarf und individuellen Mieterwünschen - DGNB‑Gold-Zertifikat – ESG‑Pluspunkt für Ihr Rating - mögliche Nutzungen: Kleingewerbe, Handwerk, Lager, Produktion - Betriebszeiten: werktags 6-22 Uhr - Nebeneinanderliegende Einheiten können kombiniert werden. - Jede Einheit kann mit Büroflächen und einer Mezzaninebene ausgebaut werden. - Wärmepumpen für fossilfreie Beheizung - Photovoltaikanlage und teils begrünte Dächer - E-Ladestationen Basisausstattung Halle - Hallenhöhe 6,5 m UKB - Rampen und ebenerdige Sektionaltore (3,0 x 4,3 m) - Bodentraglast 50 kN/m² (5,0 t/m²) - erhöhte Hallendämmung und LED-Beleuchtung Basisausstattung Büro - Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Teppich- oder Vinylboden - Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12189807_004