Plattenbau-Ensemble am Rosarium

Zum Verkauf stehen vier Plattenbauten mit 194 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und 61 PKW-Stellplätzen sowie einer angrenzenden Grünfläche. Die vier freistehenden, voll unterkellerten, fünf- bis sechsgeschossigen Wohnanlagen wurden 1989 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 9.216 m² errichtet. Die unbebaute Grünfläche hat eine Grundstücksfläche von 3.262 m² und gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Insgesamt stehen somit 12.478 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 9.180 m². Die Gebäude befinden sich in einem unsanierten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Einheiten sind mit Gasdurchlauferhitzern, Duschbädern oder Wannen, teilweise Loggien, ausgestattet und verfügen überwiegend über Balkone. Die Objekte Ringstraße 3-5 und Ringstraße 6-8 verfügen über 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 42 m² bis 67 m² und werden jeweils durch 3 Treppenaufgänge erschlossen. Das Objekt Ringstraße 32 verfügt über 1-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 29 m² bis 44 m². Das Objekt Ringstraße 28-31 enthält ausschließlich 3-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 m². Alle Wohnungen im Gebäude sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten im EG verfügen zudem über Terrassen mit eigenen Mietergärten. Die Einheiten sind unterschiedlich ausgestattet und wurden teilweise von den Mietern in Eigenregie hergerichtet. Die Liegenschaften befinden sich östlich vom Stadtzentrum in der Nähe des Europa-Rosariums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Die soziale und technische Infrastruktur ist gut. Baujahr 1989 Unsaniert 1- /2- und 3-Raum-Wohnungen Überwiegend Balkone Teilweise Terrassen und Mietergärten Fernwärme Ausreichend PKW-Stellplätze Vermietungsquote Wohnen ca. 28 % 147 WE mit Balkon O22385