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Modern white apartment building with black balconies and trim, surrounded by lush green landscaping under a clear blue sky. [AI-generated text]

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

€69,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~38 m² Living area
  • Construction year 1973

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren unter anderem das Bad, die Fenster, die Rollläden, die Gasheizung sowie die Einbauküche erneuert.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 223 € inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Stromkosten werden separat abgerechnet.

Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-04A2LC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~38 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    107 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Sankt Andreasberg, Braunlage

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich der charmanten Stadt St. Andreasberg im Harz, einer kleinen Stadt mit etwa 1.700 Einwohnern. Der Kurort gehört zur Gemeinde Braunlage im Landkreis Goslar.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung im Ort. Für weiterführende Schulen und umfassendere medizinische Versorgung bietet das nahe gelegene Braunlage alle notwendigen Einrichtungen.

St. Andreasberg liegt am Nationalpark Harz und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung und Erholung. Die wunderschöne Natur des Harzes lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter das nahe gelegene Skigebiet ideale Bedingungen für Wintersportler bietet.

Der Ort ist über die Bundesstraßen B4 und B27 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Busverbindung ist gut ausgebaut und verbindet die Stadt regelmäßig mit umliegenden Orten wie Braunlage, Clausthal-Zellerfeld und Bad Lauterberg.

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