Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m² in sonniger Nordwestausrichtung.

Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch als attraktives Feriendomizil.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand, da sie in den vergangenen Jahren fortlaufend aufgewertet wurde. Im Jahr 2024 wurde eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten eingebaut, die Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Mikrowelle umfasst. Das Badezimmer wurde bereits 2016 stilvoll modernisiert und verfügt über eine Dusche.

Die doppelt verglasten Fenster wurden 2018 erneuert und sorgen gemeinsam mit den 2023 eingebauten Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch, für zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde überprüft und befindet sich in einem sicheren und ordentlichen Zustand. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet zudem eine effiziente Wärmeversorgung. Der Teppichboden in den Wohnbereichen rundet die gemütliche und behagliche Atmosphäre harmonisch ab. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine im Kaufpreis enthaltene Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 223 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Lediglich die individuellen Stromkosten werden separat abgerechnet. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht dadurch einen sofortigen Einzug oder eine direkte Nutzung als Feriendomizil.

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