Amorbach, Bavaria
Luxus, Ruhe und Natur: Außergewöhnlicher Bungalow in einzigartiger Aussichtslage
Price
€890,000
Luxus, Ruhe und Natur: Außergewöhnlicher Bungalow in einzigartiger Aussichtslage
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~222 m² Total surface
- ~173 m² Living area
- ~861 m² Plot surface
Description

Engel & Völkers Aschaffenburg
Your advisor: Constanze Schröter
Property ID: W-047N5F
- Object type
Bungalow
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
3
- Number of Floors
1
- Parking spaces
3
- Total surface
~222 m²
- Living area
~173 m²
- Plot surface
~861 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Building restrictions
None
- Construction year
2023
- Energy efficiency class
B
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
70.8 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Gas heating
Location: Amorbach, Bavaria
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Aussichtslage in Amorbach, einer der charmantesten Kleinstädte im bayerischen Odenwald. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, ihre hohe Lebensqualität und die harmonische Verbindung aus Erholung, Kultur und Geschichte. Die erhöhte Lage des Hauses sorgt für ein unvergleichliches Panorama über die umliegenden Wälder und Hügel des Odenwaldes. Besonders beeindruckend ist der freie Blick auf die historische Gotthardkapelle, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region. Amorbach selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Entschleunigung einer naturnahen Umgebung. Die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Amorbach machen die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und aktive Menschen. Kulturinteressierte schätzen zudem die historische Altstadt, die traditionsreiche Abtei sowie die vielfältigen Veranstaltungen in der Region. Trotz der idyllischen Lage sind die Städte Miltenberg, Aschaffenburg und die Metropolregion Frankfurt am Main gut erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort exklusives Wohnen in der Natur mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die vierspurig ausgebaute B469 ist in rund 10 Minuten erreichbar und verbindet Amorbach mit der A3 und der A 45 und damit den Ballungsraum Rhein-Main. Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen lassen sich problemlos innerhalb einer Stunde erreichen. Auch per Bahn lässt sich die charmante Stadt gut erreichen.
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Engel & Völkers Aschaffenburg

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