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Luxus, Ruhe und Natur: Außergewöhnlicher Bungalow in einzigartiger Aussichtslage
€890,000
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~222 m² Total surface
- ~173 m² Living area
- ~861 m² Plot surface
Description
In traumhafter Aussichtslage von Amorbach erwartet Sie und Ihre Familie ein außergewöhnlicher Bungalow, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl vereint. Der freie Blick über die umliegenden Wälder schafft eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und Exklusivität.
Der Bungalow bietet Ihnen, auf großer Wohnfläche, ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Natur.
Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit spektakulärem Ausblick. Eine gemütliche Feuerstelle macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. Auch der Garten wurde ganz auf Erholung ausgerichtet: Ein Außenwhirlpool lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Drei großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer begeistert zusätzlich mit begehbarem Kleiderschrank sowie einer Wellness-Ecke mit Badewanne und Panoramablick. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse.
Die hochwertige Ausstattung, moderne Smart-Home-Technik und die Möglichkeit, die geschmackvolle Möblierung zu übernehmen, machen dieses Haus zu einem sofort bezugsbereiten Wohlfühlort.
Highlights auf einen Blick:
• Traumhafte Panoramalage mit Blick auf die Wälder • Moderner Bungalow aus dem Jahr 2023 • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin • Große Terrasse mit Feuerstelle und Panoramablick • Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Wellnessbereich • Außenwhirlpool mit Aussicht, Sauna • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Smart-Home-System (KNX) • Dreifach verglaste Fenster • Drei Stellplätze • Möblierung nach Absprache übernehmbar
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und jeden Tag mit einer Aussicht beginnen möchten, die ihresgleichen sucht. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Built-in kitchenGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletJacuzziOpen viewSauna
Engel & Völkers Aschaffenburg
Your advisor: Constanze Schröter
Property ID: W-047N5F
Property details
- Object type
Bungalow
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
3
- Number of Floors
1
- Parking spaces
3
- Total surface
~222 m²
- Living area
~173 m²
- Plot surface
~861 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
2023
- Energy efficiency classB_MINUS
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
70.8 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Gas heating
Location: Amorbach, Bavaria
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Aussichtslage in Amorbach, einer der charmantesten Kleinstädte im bayerischen Odenwald. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, ihre hohe Lebensqualität und die harmonische Verbindung aus Erholung, Kultur und Geschichte.
Die erhöhte Lage des Hauses sorgt für ein unvergleichliches Panorama über die umliegenden Wälder und Hügel des Odenwaldes. Besonders beeindruckend ist der freie Blick auf die historische Gotthardkapelle, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region.
Amorbach selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Entschleunigung einer naturnahen Umgebung.
Die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Amorbach machen die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und aktive Menschen. Kulturinteressierte schätzen zudem die historische Altstadt, die traditionsreiche Abtei sowie die vielfältigen Veranstaltungen in der Region.
Trotz der idyllischen Lage sind die Städte Miltenberg, Aschaffenburg und die Metropolregion Frankfurt am Main gut erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort exklusives Wohnen in der Natur mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die vierspurig ausgebaute B469 ist in rund 10 Minuten erreichbar und verbindet Amorbach mit der A3 und der A 45 und damit den Ballungsraum Rhein-Main. Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen lassen sich problemlos innerhalb einer Stunde erreichen. Auch per Bahn lässt sich die charmante Stadt gut erreichen.
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Engel & Völkers Aschaffenburg
Provider:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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