viele Möglichkeiten im wunderschönen Stadtfeld Ost – Ihr neues Büro

Total rent

€1,187

~113 m² Office surface
113 Dividable from

Description

Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im ersten und dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1890 erbaut und Mitte der 90er Jahre kernsaniert wurde. Insgesamt stehen je Etage ca. 113 m² Mietfläche zur Verfügung, welche sich auf fünf Räume, getrennte WCs und eine Teeküche aufteilen. Die Büroräume sind mit einem Teppich sowie CAT 7 Verkabelung ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden. Zuletzt wurde die Fläche als Ingenieursbüro genutzt. Eine Anpassung der Ausstattung (z.B Modernisierung der Bäder oder ein neuer Bodenbelag) durch den Vermieter ist bei entsprechendem Mietvertrag möglich. Bei Bedarf können auf einem nahe gelegenen Hof drei PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. O00796/G1/E4/F1

Engel & Völkers Vermittelnd handelnd i.S.v. § 84 Abs. 1 S. 1 HGB für die

+49 341 46376210

Your advisor: Steinborn

Property ID: OI-SAX-O00796/G1/E4/F1

Location: Stadtfeld Ost, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 26.400 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine Gebäude aus der Gründerzeit. Diese wurden durch stetige Sanierungen erheblich aufgewertet. Dadurch wurde Stadtfeld-Ost zu einem der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Angebot ab. Ergänzt wird das Wohlfühlen durch zahlreiche Parks und grüne Ecken. Erschlossen wird das Stadtfeld-Ost durch Straßenbahnen und Busse sowie einer direkten Anbindung zur B 71, dem Magdeburger Ring. Zu dem lebt man zentrumsnah mit dem Nachbarstadtteil Altstadt.