Engel & Völkers
Modern brown office building with many windows under a clear blue sky. Stairs lead to the entrance with greenery.

Moderne Büroflächen im Lighthouse Düsseldorf

Rent/m² from

€18.50
  • ~401 m² Total surface
  • ~401 m² Office surface
  • 401 Dividable from

Description

- Außenliegende, raumweise elektrisch steuerbare Alu-Horizontal-Jalousien - Natürliche Belüftung über öffenbare Fenster - Zusätzliche, mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit 1,5-fachem Luftwechsel in den Büroräumen - Hohlraumböden mit Bodentanks, lichter Hohlraum ca. 10 cm - Betondecke mit integrierter Betonkerntemperierung - Beleuchtung über hochwertige Standleuchten - Bodenbelag nach Mieterwunsch (Teppichboden oder Vinyl) - Hochwertige WC-Einheiten - Gebäude-Zugangstüren und Tiefgaragenzufahrt erhalten Klingel- und Gegensprechstation - Datentechnische Verkabelung ist Mieterleistung - Im 2. UG befinden sich noch 3 Lagerflächen 30, 47 und 54 qm, die zu 8 € anzumieten sind - 5.OG mit 432m² verfügbar ab 01.05.2025 G-11940124_003
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-11940124_003

Property details

  • Property type

    Office

  • Floor

    3

  • Garages

    12

  • Parking spaces

    12

  • Total surface

    ~401 m²

  • Office surface

    ~401 m²

  • Dividable from

    ~401 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    2010

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    52.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    52.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    66.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Derendorf, Düsseldorf

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, welcher insbesondere von Unternehmen aus der Dienstleistungs- und Modebranche geprägt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A44 und A52, die das gesamte Umfeld von Düsseldorf erschließen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht beste Verbindungen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Messe, zum Flughafen sowie ins gesamte Ruhrgebiet. Über die Haltestelle „Johannstraße“ in fußläufiger Entfernung ist der Anschluss an den ÖPNV durch mehrere Stadtbahnen und Busse gegeben.

Floor plans (3)

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