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Historischer Charme trifft Gemütlichkeit – liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus

€220,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~131 m² Total surface
  • ~101 m² Living area
  • ~87 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt eingebettet in der historischen Altstadt von Bad Soden-Salmünster und versprüht einen ganz besonderen Charme. Wer das Besondere liebt und sich nach einem gemütlichen Zuhause mit Charakter sehnt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Das gepflegte Fachwerkhaus verbindet auf harmonische Weise die Atmosphäre vergangener Zeiten mit einer angenehmen und behaglichen Wohnatmosphäre.

Auf einem ca. 87 m² großen Grundstück verteilen sich rund 101 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen. Die Räume sind liebevoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Rückzugsorte. Im Mittelpunkt des Fachwerkhauses befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein schöner Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen, gemütliche Abende zu genießen und das Leben zu Hause in vollen Zügen auszukosten.

Auf den weiteren Etagen stehen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Detail des Fachwerkhauses ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich wunderbar als persönlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum nutzen lässt. Auch der Keller schafft zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens und sorgt für praktische Ordnung.

Das Fachwerkhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und wird über eine Gasheizung beheizt. Die charakteristische Bauweise schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Besonders reizvoll ist die Lage inmitten der historischen Altstadt: Hier genießen Sie das einzigartige Ambiente der Umgebung und verbinden historischen Charme mit einem gemütlichen Zuhause.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus ist ein Zuhause für Menschen, die das Leben in historischen Gassen schätzen, den besonderen Charme einer gewachsenen Umgebung lieben und sich einen Ort wünschen, an dem Gemütlichkeit und Individualität ihren festen Platz haben.

Link zur 360-Grad-Tour: https://tour.ogulo.com/KYel

Features
BasementBuilt-in kitchenPatioAttic
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Paulina Hondl

Property ID: W-04AYS2

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~131 m²

  • Living area

    ~101 m²

  • Plot surface

    ~87 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bad Soden-Salmünster, Hessen

Bad Soden-Salmünster liegt idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs und des Spessarts und verbindet auf charmante Weise historisches Flair mit einer angenehmen Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von ihrer historischen Altstadt, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und einer gemütlichen Atmosphäre, die zum Verweilen und Entdecken einlädt.

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Soden-Salmünster. Hier genießen Sie kurze Wege und das besondere Flair einer gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders bekannt ist Bad Soden-Salmünster zudem für seine Kur- und Gesundheitsangebote sowie die attraktive Lage im Kinzigtal.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A66 besteht eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Fulda. Der Bahnhof Bad Soden-Salmünster bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Bad Soden-Salmünster ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die das Leben in einer charmanten, historischen Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholung und eine verkehrsgünstige Lage legen.

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