Ein Baugrundstück, viele Möglichkeiten – 800 m² für Ihr zukünftiges Zuhause

Hier beginnt Ihr neues Zuhause – 800 m² Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

Adresse: Am Karlschacht in 49477 Ibbenbüren (gegenüber der Hausnummer 4)

Ein Zuhause, das mit den eigenen Wünschen und Lebensplänen wächst – auf diesem attraktiven Baugrundstück mit einer Fläche von 800 m² können individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und gelegen in einem allgemeinen Wohngebiet, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich den Wunsch nach einem selbst gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist unbebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein modernes Wohnhaus mit einem einladenden Außenbereich zu verbinden. Das vorhandene Gefälle bietet dabei interessante Ansätze für eine individuelle architektonische Gestaltung und kann geschickt in die Planung des zukünftigen Zuhauses einbezogen werden.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie, ein modernes Zuhause für Paare mit Zukunftsplänen oder ein durchdachtes Mehrgenerationenkonzept – hier lassen sich unterschiedliche Lebensentwürfe verwirklichen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu realisieren. So können beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach und dennoch in separaten Wohneinheiten leben. Ebenso denkbar ist die Kombination aus einem selbst genutzten Eigenheim und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, die perspektivisch vermietet oder von Familienangehörigen genutzt werden kann.

Auch die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten interessante Gestaltungsspielräume. Gemäß den vorliegenden Angaben zum Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen in offener Bauweise vorgesehen. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ermöglicht eine rechnerisch zulässige Grundfläche von bis zu 240 m², während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 einer rechnerisch zulässigen Geschossfläche von insgesamt bis zu 480 m² entspricht. Als Dachform ist ein Satteldach vorgeschrieben, das sich sowohl mit klassischer als auch mit moderner Architektur harmonisch verbinden lässt.

Neben den Möglichkeiten der Bebauung bietet die Grundstücksfläche ausreichend Potenzial für einen Außenbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Ein gemütlicher Terrassenplatz für gemeinsame Sommerabende, ein Garten zum Spielen und Entspannen oder ein geschützter Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich ein Umfeld schaffen, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.

Die sofortige Verfügbarkeit bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sich zeitnah mit der Planung ihres Bauvorhabens zu beschäftigen. Wer ein Grundstück sucht, das Raum für persönliche Wünsche, unterschiedliche Lebensphasen und langfristige Zukunftspläne bietet, findet hier eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.