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A large, rectangular green lawn bordered by hedges and houses under a clear blue sky, viewed from a paved driveway. [search.image.alt.aiModified]
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Baugrundstück in Oberdrees

€150,000
  • ~469 m² Plot surface

Description

Das angebotene Grundstück in Oberdrees bietet eine Gesamtfläche von ca. 469 m², wovon ca. 187 m² für eine Bebauung zur Verfügung stehen. In zentraler Lage gelegen, bietet dieses gut geschnittene Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Bauvorhabens. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und 2 KFZ-Stellplätzen. Weitere Bebauungsmöglichkeiten können durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt abgeklärt werden. Weitere Details: - Die Fläche ist derzeit unbebaut - Die Kosten für die Herstellung der bebaubaren Fläche trägt der Käufer - Das Grundstück ist erschlossen und somit sofort nutzbar - Das Grundstück liegt im Innenbereich und unterliegt den Regelungen des §34 BauGB - Für dieses Gebiet liegt ein B-Plan vor - GRZ 0,4 / GFZ 0,8 - 2 Geschosse zulässig - Allgemeines Wohngebiet Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Your advisor: Carina Seefeldt

Property ID: W-0497SR

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~469 m²

Location: Oberdrees, Rheinbach

Das angebotene Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Oberdrees, einem Ortsteil der Stadt Rheinbach. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Versorgung: - Kindergarten im Ort - Grundschulen in den angrenzende Ortsteilen - Weiterführende Schulen in Rheinbach sowie in Meckenheim und Bonn - Mehrere gastronomische Betriebe in den umliegenden Ortschaften - Vielfältige Hofläden mit regionalen Produkten - Einkaufsmöglichkeiten in Rheinbach (ca. 10 Minuten) und Meckenheim (ca. 15 Minuten) - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in direkter Umgebung, Naturpark Rheinland, Naherholungsgebiete - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen - Anbindung an die Autobahnen A61 und A565 für eine schnelle Erreichbarkeit der Region - Bonn: ca. 25 Minuten - Köln: ca. 40 Minuten - Koblenz: ca. 55 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 35 Minuten - Bahnhöfe in Rheinbach und Meckenheim

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