Modern. Nachhaltig. Vielseitig.

Dieses moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2014 vereint zeitgemäße Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Burg auf Fehmarn gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist aktuell noch an die Eltern der Eigentümer vermietet. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Der große Garten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Die derzeitigen Mieter müssen zunächst übernommen werden. Sie stehen bereits auf Platz 1 der Warteliste eines Seniorenheims und werden die Wohnung verlassen, sobald dort ein Platz frei wird.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einen angrenzenden Balkon. Ein modernes Duschbad rundet diese Wohneinheit ab. Ein besonderes Highlight ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine große Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Gut zu wissen: Die derzeitigen Mieter sind bereits auf Position 1 der Warteliste eines Seniorenheims und werden die Wohnung verlassen, sobald dort ein Platz frei wird. Für Käufer bedeutet dies eine kurzfristig absehbare Perspektive auf die Eigennutzung der Erdgeschosswohnung, während bis dahin weiterhin Mieteinnahmen erzielt werden.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Burg auf Fehmarn miteinander verbindet – eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial.