Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven, großen Altbauwohnungen

Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernisierter Gebäudetechnik. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2002 wurden Stränge und Haustechnik vollständig erneuert, die Fenster durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, zur Straße hin mit Schallschutz und die Fassade auf der Gartenseite gedämmt. Zudem erfolgte ein Dachausbau, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen wurde. Das Gebäude umfasst laut Baugenehmigung vier großzügige Wohneinheiten. Die Nutzeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Raum mit eigenem Zugang und Schaufenster auf das Straßenniveau. Derzeit ist die gesamte Etage gewerblich vermietet als Begegnungsstätte für Schulungen. Sämtliche Einheiten sind vermietet, wodurch das Objekt eine solide und nachhaltige Ertragsbasis bietet. Der rückwärtige Garten mit gepflegter Rasenfläche steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft zusätzlichen Freizeitwert. Die Organisation der Abfallbehälter ist durch privatrechtliche Vereinbarung der drei zusammenhängenden Grundstücke Zeppelinstr. 17 – 19 zur Entlastung aller Grundstücke gemeinschaftlich geregelt. Ein interessantes Mehrfamilienhaus, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet – ideal als attraktive Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. EV-HN26735