Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven, großen Altbauwohnungen

Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernisierter Gebäudetechnik. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2002 wurden Stränge und Haustechnik vollständig erneuert, die Fenster durch moderne Isolierglasfenster mit Schallschutz zur Hauptstraße hin ersetzt und die Fassade auf der Gartenseite gedämmt. Zudem erfolgte ein Dachausbau, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen wurde. Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten. Die Nutzeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Ladenfläche, die zur Straße hin mit eigenem Zugang und einem Schaufenster auf Straßenniveau öffnet. Derzeit ist die gesamte Etage gewerblich vermietet, als Begegnungsstätte für Schulungen. Sämtliche Einheiten sind vermietet, wodurch das Objekt eine solide und nachhaltige Ertragsbasis bietet. Der rückwärtige Garten mit gepflegter Rasenfläche steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft zusätzlichen Freizeitwert. Die Organisation der Abfallbehälter ist durch privatrechtliche Vereinbarung der drei zusammenhängenden Grundstück Zeppelinstr. 17 – 19 zur Entlastung aller Grundstücke gemeinschaftlich geregelt. Ein interessantes Mehrfamilienhaus, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet – ideal als attraktive Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. EV-HN26735