Dieses exklusive Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes und vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Der Zugang erfolgt wahlweise über das geräumige, lichtdurchflutete Treppenhaus oder komfortabel über den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Bereits beim Verlassen des Aufzugs eröffnet sich der Zugang zum zentralen Flurbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Als Herzstück der Immobilie bietet dieser Raum ein großzügiges Ambiente, das sowohl eine repräsentative Wohnlandschaft als auch einen großen Esstisch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden mühelos aufnimmt. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang zur kleineren Nordterrasse sowie zur großzügigen Südterrasse. Letztere lädt insbesondere in den Abendstunden dazu ein, den Tag in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen. Elektrische Markisen auf den Terrassen sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung. Sämtliche Fenster der Immobilie sind zudem mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen. Ein durch hochwertige Einbauten geschickt vom Wohnbereich abgetrenntes Büro bietet einen großzügigen und zugleich ruhigen Arbeitsplatz. Die helle, hochwertig ausgestattete Küche ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Sie überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen und einen schönen Ausblick auf die kleinere Terrasse und die umliegende Nachbarschaft. Der zweite Zugang zur Wohnung führt über das innenliegende, helle Treppenhaus in den zentralen Flurbereich. Neben seiner Funktion als zweiter Rettungsweg trägt dieser Zugang duch seine hellen Fenster und hohen Raumgestaltung zur Großzügigkeit und räumlichen Strukturierung des Eingangsbereichs bei. Hier befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Eine großzügig dimensionierte Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diesen Bereich. Letzterer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse, die sich hervorragend zum Wäschetrocknen eignet. Der private Rückzugsbereich ist räumlich angenehm separiert und umfasst ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwastisch. Das WC ist hiervon räumlich getrennt. Eine elegante Wendeltreppe innerhalb des Schlafzimmers erschließt eine weitere Wohnebene. Hier befindet sich ein heller, vielseitig nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Fitnessbereich oder privater Rückzugsort gestalten lässt. Unmittelbar angrenzend stehen eine Sauna und eine separate Dusche zur Verfügung, die das private Wellnessangebot der Immobilie abrunden. Die großzügige Raumhöhe und der verglaste Giebel verleihen dieser Ebene einen besonderen architektonischen Charakter und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch bei der Innenausstattung wurde Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Die Bäder präsentieren sich in einer eleganten Kombination aus hellen und anthrazitfarbenen Tönen. Hochwertige Materialien wie Marmor und Armaturen von Dornbracht unterstreichen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard. Während die privaten Räume mit Parkett in warmen Holztönen ausgestattet sind, prägen großformatige, helle Marmorfliesen den Wohnbereich und verleihen ihen ein zeitloses, repräsentatives Aussehen. Eine durchgängige Fußbodenheizung, gespeist über eine zentrale Gastherme, sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzend sind im Schlaf- und Wohnbereich sowie im Fitnessbereich inder oberen Ebene Klimaanlagen installiert. Zwei großzügige Kellerräume, von denen einer beheizt ist, bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Lagerflächen. Zwei großzügig bemessene Garagenstellplätze, welche zu jeweils 25.000 Euro zusätzlich zu erwerben sind, vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Gerne erläutern wir die weiteren Details dieser besonderen Immobilie in einem persönlichen Gespräch und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.