Modern, großzügig, technisch auf der Höhe - unweit Düsseldorf
- 5 Rooms
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~432 m² Total surface
- ~244 m² Living area
- ~1,008 m² Plot surface
Forstwald, Holterhöfe, Krefeld
Modern, großzügig, technisch auf der Höhe - unweit Düsseldorf
Price
€1,300,000
Object type
Villa
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
3
Parking spaces
2
Total surface
~432 m²
Living area
~244 m²
Plot surface
~1,008 m²
Usable surface
~188 m²
Flooring
Carpet, Marble, Stone, Tiles
Construction year
1978
Energy efficiency class
A
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
41.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor heating
Energy source
Loop, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Das Objekt liegt im begehrten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer familienfreundlichen Lage. Umgeben von weitläufigen, parkähnlichen Grundstücken mit freistehenden Villen und modernen Architektenhäusern genießen Sie hier absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in dichten, alten Baumbestand und fernab von Durchgangsverkehr.Trotz der idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Fahrminuten entfernt: familiengeführte Bäckereien und Feinkostläden im benachbarten Weidenviertel, Ärztezentren und Apotheken, renommierte Grund- und weiterführende Schulen sowie private und öffentliche Kindertagesstätten bieten erstklassige Versorgung direkt vor der Haustür. Besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die unmittelbare Nähe zum ausgedehnten Forstwald, der mit seinen Wanderwegen, Reitställen und Tennisclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In nur 6 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Golfpark Renneshof in Willich. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene A44 erreichen Sie in gut 15 Minuten den Flughafen Düsseldorf International und in knapp 20 Minuten das Herz der Landeshauptstadt. Auch Krefelds Zentrum sowie die Städte Mönchengladbach und Duisburg sind rasch erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter, grüner Ruhe und bester Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer der attraktivsten Adressen im gesamten Niederrhein.
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