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Natur, Ruhe, Weitblick, Privatsphäre! Bungalow-Villa für Naturliebhaber

€580,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Living area
  • ~10,418 m² Plot surface
  • ~27 m² Terrace surface

Description

Diese außergewöhnliche Bungalow-Villa vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 10.418 m² einen Rückzugsort der besonderen Art. Schon die Anfahrt über die private Zuwegung vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe – hier oben ist man ganz für sich, fernab vom Trubel, umgeben von Natur und Weitblick bis zum Süntel. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, der eher einem kleinen Park gleicht. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten und Entdeckungen: Skulpturen, idyllische Sitzecken und ein in die Natur eingebeteter Grillplatz schaffen immer neue Lieblingsorte. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder spielerische Abenteuer für Kinder – mit Kinderspielhaus, Saunahaus inklusive Wasserfass zur Abkühlung lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Die Vielfalt der Bepflanzung sorgt dafür, dass sich der Garten im Laufe der Jahreszeiten stetig verändert und immer wieder neu erlebt werden kann. Alles in allem eine absolute Rarität in dieser Lage. Auch das Haus selbst überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. 2001 wurde der Bungalow von Grund auf saniert und bis heute sehr pfleglich behandelt. Die großzügigen, bodentiefen Fenster mit modernen dunklen Rahmen holen die Natur ins Innere und inszenieren den Ausblick wie ein lebendiges Gemälde. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag, während eine vorhandene Alarmanlage ein hohes Maß an Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl gewährleistet. Der vordere Bereich des Hauses ist offen gestaltet und vereint Wohnen, Essen und Arbeiten zu einem harmonischen Ganzen, während sich der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Kinderzimmer ruhig im hinteren Teil des Hauses befindet. Die Küche bietet viel Stauraum, eine separate Speisekammer und direkten Zugang zum Essbereich, wodurch sie sowohl funktional als auch kommunikativ gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum und einem Carport inklusive Hobbyschuppen. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensraum für Menschen, die Natur, Ruhe und Individualität schätzen. Ein Ort, an dem der Garten zum Erlebnis wird und das Zuhause zur persönlichen Oase.
Features
Built-in kitchenGardenPatioSecurity systemTerraceAtticGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Claudia Dassinger

Property ID: W-048YKU

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~170 m²

  • Plot surface

    ~10,418 m²

  • Terrace surface

    ~27 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Final energy demand

    1 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    111.64 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Bad Münder, Lower Saxony

In begehrter und äußerst ruhiger Wohnlage von Bad Münder am Deister präsentiert sich diese Immobilie eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Deisters. Umgeben von viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einer gewachsenen Wohnstruktur genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die leicht erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Weitblick ins Tal, der zu jeder Tages- und Jahreszeit seinen ganz besonderen Reiz entfaltet. Ob bei klarer Fernsicht oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen – dieser Ausblick verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus selbst liegt angenehm zurückgezogen und ist ausschließlich über eine Privatstraße erreichbar. Diese besondere Zuwegung unterstreicht nicht nur den exklusiven Charakter der Lage, sondern sorgt zugleich für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – fernab jeglichen Durchgangsverkehrs. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Der Bahnhof Bad Münder (Deister) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet über die S-Bahn-Linie S5 eine direkte Anbindung an die Städte Hameln und Hannover. Hameln erreichen Sie in ca. 15–20 Minuten, während die Landeshauptstadt Hannover sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Diese Lage vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine sehr gute Anbindung – eine seltene Kombination, die sowohl Ruhe suchende als auch pendelnde Käufer gleichermaßen anspricht.

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