Gemütlichkeit & maritimes Flair: Einfamilienhaus im Friesenstiel nahe dem Ziemitzer Yachthafen

Im Herzen der Gemeinde Ziemitz, nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt, empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit der typischen, friesischen Formgebung und seiner blauen Fassade. Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum. Bereits beim Eintreten durch die doppelflügelige Bogentür in die großzügige Diele mit Garderobenbereich ist eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, in dem ein dänischer Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Raum bietet einen direkten Zugang zum nach Norden ausgerichteten, ca. 23 m² großen Sommergarten mit einer zweiseitig zu öffnenden Fensterfront sowie auf die ca. 25 m² große, überdachte Terrasse in Westausrichtung – zwei perfekte Lieblingsplätze für entspannte Stunden am Haus. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine separate, hochwertige Landhausküche mit Zugang in den Garten, einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer, einem Tageslichtduschbad sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie von der Diele aus den Flur vom Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer die vielfältig genutzt werden können, ein kleiner Raum, der z.B. als Rückzugplätzchen oder Büro dienen kann sowie das lichtdurchflutete Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Aus den nach Westen ausgerichteten Zimmern treten Sie hinaus auf den Balkon mit idyllischem Weitblick zum Peenestrom. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Eine weitere Treppe führt Sie vom Flur im Obergeschoss auf den Dachboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und eine Ausbaureserve bietet. Das rund 624 m² große, eingezäunte Grundstück präsentiert sich pflegeleicht. Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten: Hochbeete und ein Gewächshaus laden zum Anbau von eigenem Obst und Gemüse ein. Für eine komfortable Bewässerung sorgt der Brunnen mit elektrischer Pumpe. Abgerundet wird das Außenangebot durch ein Gerätehaus, ein Carport mit Rolltor und integriertem Abstellraum sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz. Aber auch energetisch ist das Haus bestens gerüstet. Neben der guten Energieeffizienzklasse sorgen eine PV-Anlage mit Einspeisevergütung, manuelle Rollläden und eine neue Gasheiztherme (Bj. 2024) für zeitgemäße Energiewerte. Das als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignete Objekt wird bis auf die Einbauküche (außer Herd und GS), den Doppelwaschtisch sowie die Einbauschränke ohne Inventar verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.