Engel & Völkers
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Exterior of a white brick house with a brown roof, a garage, and a small balcony.

Haus mit zwei Wohneinheiten gleich hinter dem Nordseedeich - Halbinsel Nordstrand

€265,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~151 m² Total surface
  • ~126 m² Living area
  • ~358 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in der Nähe vom Nordseedeich auf der malerischen Halbinsel Nordstrand. Hier genießen Sie Ruhe und die Nähe zur Nordsee. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 1980 und 1989 erbaut und präsentiert sich jetzt in zwei Wohneinheiten mit modernem Komfort. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 151 m², während die Grundstücksfläche bei ca. 358 m² liegt. die Wohnfläche umfasst rund 126 m² und ist geschickt in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen einladenden Balkon oder im Obergeschoß mit einer großzügigen Dachterrasse. Die Duschbäder und die Küchenzeilen präsentieren sich modern und zweckmäßig. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminatböden - die Heizung ist eine moderne Gasheizung mit Flüssiggas. Die Fenster wurden erst vor vier Jahren erneuert, sodass sie höchsten Ansprüchen genügen. Zu dem Objekt gehört ein Garagenplatz und zusätzliche Stellfläche für PKWs oder als kleine Gartenfläche auf der anderen Straßenseite. Auf einen Blick: Zwei separate Wohneinheiten mit Küchenzeile und Duschbad Terrasse und Dachterrasse Garage und PKW-Stellplätze Flüssiggas- Heizung von 2016 Nordseenähe EG und OG Komplett möbliert
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageTerraceGreen viewOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Husum

Your advisor: Inke Marie Buchloh

Property ID: W-047WKT

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~151 m²

  • Living area

    ~126 m²

  • Plot surface

    ~358 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Kiefhuck, Nordstrand

Die Halbinsel Nordstrand ist das grüne Herz des Wattenmeeres, umgeben von einem immergrünen Seedeich und inmitten der einzigartigen Halligen, aber verbunden mit einem Damm ist das Festland jederzeit erreichbar. Die Halbinsel gehört zum Kreis Nordfriesland mit der Kreisstadt Husum. Husum, mit seiner sehr guten Infrastruktur, ist ca. 20 km entfernt und hat ca. 22.000 Einwohner. Von hier gibt es auch tägliche Busverbindungen nach Nordstrand. Die Insel lebt von der Landwirtschaft und dem Tourismus. Die Halbinsel bietet selber eine sehr gute Infrastruktur mit Läden für den täglichen Gebrauch, Gaststätten, Sportstätten, Schulen etc. Diese Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich im Osten dieser wunderschönen Halbinsel , die durch ihre einzigartige Lage an der Nordsee besticht. Hier erleben sie das Wattenmeer hautnah und genießen atemberaubende Sonnenuntergänge. Es empfängt Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Überzeugen Sie sich selber.

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