FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Die Liegenschaft „An der Steinert 4“ in Lüdenscheid umfasst ein insgesamt ca. 7.692 m² großes Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe. Aufgrund der äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der stark frequentierten Heedfelder Straße eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lager und Produktion. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimalen Werbemöglichkeiten. Das Grundstück ist zudem über zwei separate öffentliche Straßen erschlossen: einerseits über die Straße „An der Steinert“, andererseits über die Straße „Am Wendelpfad“. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche frequenzstarke Einrichtungen wie zwei Tankstellen, zwei REWE-Märkte, ein Hellweg-Baumarkt sowie ein ALDI-Markt. Auch Bildungseinrichtungen wie die Berufsschule BKT, die Richard-Schirmann-Realschule und die Grundschule Wehberg liegen in der Nähe. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 212 m² Bürofläche sowie ca. 1.889 m² Lager- und Produktionsfläche. Untergeschoss: ca. 416 m² Lagerfläche mit eigenem Zugang und Rampe. Ausstattung & Vorteile: Helle, tageslichtdurchflutete Räumlichkeiten. Gute und praktische Grundrissgestaltung. Mehrere Zugänge und Rampen für An- und Ablieferung. Hohe Bodentraglast, geeignet auch für schwere Maschinen. Gute Deckenhöhen für vielseitige Nutzungen. Die Räumlichkeiten sind ideal für gewerbliche Zwecke, insbesondere für Unternehmen, die Flächen für Lager, Produktion und Verwaltung benötigen geeignet. Dank der Größe und Struktur des Areals können verschiedene Nutzungskonzepte realisiert werden. Die Liegenschaft bietet damit eine hervorragende Basis für Unternehmen, die in einem wirtschaftlich starken Umfeld expandieren oder einen neuen Standort etablieren möchten. EV-ZO983