Engel & Völkers
A red brick house with a gray roof, white door, and stone landscaping.

Gepflegtes Friesenhaus in Hohenwestedt

€450,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~142 m² Living area
  • ~606 m² Plot surface

Description

Das Friesenhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Grundstücksfläche von etwa 606 m². Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, die zu einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein praktisches Duschbad sowie eine Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Küchenbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Über eine Treppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Der Dachboden wird als Abstellfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist von einem kleinen Garten umgeben, der einen freien Blick über die Felder gewährt und viel Ruhe und Erholung bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie etwa zwei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich optimal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.
Features
GarageGreen view
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Engel & Völkers Neumünster

Your advisor: Natalia Helk

Property ID: W-02XD9Q

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~606 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    145.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Hohenwestedt, Schleswig-Holstein

Hohenwestedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer südlich von Rendsburg und rund 30 Kilometer nordwestlich von Neumünster. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist Hohenwestedt sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv. Die ländliche Umgebung von Hohenwestedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindungen bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Orte. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Hohenwestedt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

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