Engel & Völkers
A two-story white house with a red tile roof and a covered carport. A bicycle and trash can are visible in the carport.

Einziehen & ankommen – gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Carport

€249,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area
  • ~399 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte in Steinwiesen ist der ideale Ort für Menschen, die sich ein ruhiges und stabiles Zuhause mit ausreichend Raum für gemeinsames Leben und einen individuellen Rückzugsort wünschen. In einer gepflegten Wohnstraße gelegen, bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung, die Alltag und Zusammenleben angenehm strukturiert – ohne Kompromisse bei Komfort oder Funktionalität. Im Erdgeschoss verbindet ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum Gemütlichkeit. Hier ist Platz für lebendiges Miteinander, gesellige Abende oder Spielenachmittage. Die Küche im Obergeschoss ist funktional geschnitten und bietet genügend Fläche für gemeinsames Kochen und gemütliches Zusammensitzen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Der direkte Zugang zur kleinen Dachterrasse erweitert das Wohnen nach draußen und schafft einen geschützten Ort zum Durchatmen. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein WC sowie ein Bad mit Tageslicht. Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss – ein Duschbad, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer. Ein Carport direkt am Haus (kurze Wege und entspannte Ankunft) und zwei kleine Nebengebäude (Scheune bzw. Schuppen) sind vollwertig nutzbar und bieten nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Ihre Hobbys. Ob für sportliche Aktivitäten oder kreative Projekte – hier haben Sie genug Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, lässt sich aber auch nach eigenen Vorstellungen gestalten – grün genug zum Auftanken, übersichtlich genug für einen vollen Terminkalender. Ein Haus, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Solide gebaut, zeitlos strukturiert und bereit für die nächste Generation. Unser Team vom Engel & Völkers freut sich schon jetzt auf Ihre Anfragen.
Features
Built-in kitchenGardenGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kronach

Your advisor: Nina Scherbel

Property ID: W-0464CE

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~399 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    240.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Underfloor heating

Location: Steinwiesen, Bavaria

Die Marktgemeinde Steinwiesen liegt idyllisch im Herzen des oberfränkischen Landkreises Kronach, eingebettet in die malerische Naturlandschaft des Frankenwaldes. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Kronach, der Hochschulstadt, und ist somit gut an die regionalen Verkehrswege angebunden. Steinwiesen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von einer harmonischen Kombination aus Natur, Tradition und Gemeinschaft geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahnen A9 und A72 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet Steinwiesen eine attraktive Lage, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbindet – perfekt für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

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