Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story office building with many windows, surrounded by green trees and street signs.

Attraktive Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

Rent/m² from

€15.50
  • ~488 m² Total surface
  • ~488 m² Office surface

Description

- Fußbodenart: nach Mieterwunsch - Wärmeversorgung: Fernwärme - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - 2x Personenaufzug - Teeküche - EDV-Verkabelung - große Fensterelemente - TG-Stellplätze vorhanden: auf Anfrage - Außenstellplätze vorhanden: auf Anfrage Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063647_001
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10063647_001

Property details

  • Property type

    Office

  • Condition

    Very good

  • Floor

    5

  • Total surface

    ~488 m²

  • Office surface

    ~488 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1997

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    52 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    52 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    42 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Am Rosensteinpark, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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