Außergewöhnliches Anwesen mit Indoor- & Infinity-Pool und unvergleichlicher Aussicht

€2,650,000
  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~630 m² Living area
  • ~3,131 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen der Extraklasse in begehrter Lage von Wendelsheim. Eine einzigartigen Immobilie, die modernes Design, höchste Privatsphäre und luxuriösen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise vereint. Auf einem über 3.000 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses eindrucksvolle Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von über 600 m², verteilt auf das Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert, erweitert und auf höchstem Niveau modernisiert. Entstanden ist ein beeindruckendes Zuhause mit zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Bereits die prachtvolle Zufahrt mit repräsentativem Wendekreis vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Eleganz. Das Anwesen liegt eingebettet in absolut privater Umgebung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaf, ein Ort der Ruhe und Erholung fernab des Alltags. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool im Untergeschoss, der zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das exklusive Freizeitangebot durch einen spektakulären Infinity-Außenpool, der das Gefühl von grenzenloser Freiheit perfekt unterstreicht. Die großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie die beeindruckende Galerie im Essbereich verleihen dem Anwesen ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Wohngefühl. Große Fensterfronten und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen ein einzigartiges Ambiente voller Licht, Eleganz und Weite. Mit insgesamt 10 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer), vier exklusiven Badezimmern und einer großzügigen Terrasse erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Indoor-Pool zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit insgesamt vier Stellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus sorgen für maximalen Komfort. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als exklusiver Arbeits- und Rückzugsbereich. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre oder um berufliche und private Ansprüche auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden, dieses Anwesen vereint Eleganz, Modernität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Anwesen, das nicht nur beeindruckt, sondern begeistert. Wenn auch Sie sich begeistern lassen wollen und dieses Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Niko Toulatos

Property ID: W-049DXV

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    4

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~630 m²

  • Plot surface

    ~3,131 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    16 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wendelsheim, Rhineland-Palatinate

Die exklusive Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wendelsheim, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, weitläufige Landschaften sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität aus. Wendelsheim verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die umliegenden Weinberge und die reizvolle rheinhessische Landschaft schaffen ein exklusives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während gleichzeitig wichtige Wirtschaftsstandorte und Städte der Region schnell erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. Dadurch erreichen Sie die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main, Mannheim sowie Ludwigshafen am Rhein in komfortabler Fahrzeit. Insbesondere die hervorragende Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet macht den Standort auch für Berufspendler, Unternehmer und anspruchsvolle Geschäftsleute äußerst attraktiv. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls bequem in 35-40 min erreichbar und unterstreicht die ideale Anbindung des Standorts an nationale und internationale Destinationen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Exklusivität und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregionen des Rhein-Main-Gebiets und der Rhein-Neckar-Region

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