Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten fußläufig zum Ortszentrum Prien am Chiemsee

In gefragter Ortslage von Prien und fußläufig zu alles Geschäften des täglichen Bedarfs präsentiert sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung im Haus-im-Haus-Prinzip als Teil eines Ensembles mit zwei Baukörpern. Die Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten umfasst das gesamte Erdgeschoss eines drei-Familienhauses. Auf 64,71 m² Wohnfläche vereint sie moderne Architektur, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Der Wohn-/Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Küchenblock ergänzt. Hier finden sich u.a. ein BORA-Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzug, Miele Kühl-/Gefrierkombination, Miele-Geschirrspüler (Kaufpreis Küche 12.000 EUR). Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die ca. 16 m² große teilweise überdachte Terrasse und den Südwest-Garten, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Eine schön gewachsene blickdichte Hecke garantiert Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zutritt zur umlaufenden Terrasse. Das Wannen/Duschbad und der Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss sind mit Feinsteinzeug Bodenbelägen ausgestattet, während die Wohnräume über Parkettboden verfügen. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in großformatigen Fliesen im Bad, elektrischen Rollladen-Verschattungen an den Fenstern mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Deckenstrahlern im Innenbereich und außen auf der Terrasse. Die Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 EUR) lässt sich bequem vom eigenen Garten aus begehen. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich direkt vor dem Garten der Wohnung. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss für E-Autos. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die Anspruch auf Wohnqualität legen. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 46, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, 12,5kg CO²/(m²a),Baujahr: 2019, Energieklasse: A