Idyllisches Wohnen nahe dem Chiemsee – Erdgeschosswohnung mit großem Südgarten

Am südlichen Rand des Ortsteils Krinning, zur Gemeinde Rimsting am Chiemsee gehörend, befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. 200 m² großem Südgarten. Hier verbindet sich der besondere Charakter einer ehemaligen Hofstelle mit großzügigem Wohnen und viel privatem Freiraum. Der Wohnbereich und die geräumige Wohnküche orientieren sich nach Süden und öffnen sich direkt zur 23 m² großen Südterrasse. Die Architektur greift den ländlichen Charakter der ehemaligen Hofstelle auf. Lärchenholzverschalung und Balkone an der Nord- und Südseite prägen das Erscheinungsbild. Im Innenbereich setzt sich das natürliche Materialkonzept mit isolierverglasten Holzfenstern und Holzinnentüren fort und schafft eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort: Ein durchgängig gefliester Boden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein 11 m² großes Kellerabteil in den vollständig in den Hang integrierten Kellerräumen gegenüber dem Wohnhaus. Besonders komfortabel ist das bereits im Kaufpreis enthaltene Stellplatzangebot: Garage, Carport-Stellplatz sowie ein Stellplatz mit installierter Wallbox stehen zur Verfügung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 69, Öl, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1996, 21,38kg CO²/(m²a), Energieklasse: B