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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02V3RD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
139 m²Total surface
220 m²Plot surface
1,078 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
4Construction year
1935Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingBergholz-Rehbrücke ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt im Süden von Potsdam. Als größter der insgesamt sechs Ortsteile von Nuthetal hat die Doppelgemeinde am Rande von Potsdam und Berlin die typische Entwicklung vom Bauerndorf zu einer Landhauskolonie erfahren. Die historischen Altbauten eingebettet in die grüne Umgebung geben heute noch ein Zeugnis davon ab. Seit Mitte des letzten Jahrhunderts hat sich hier darüber hinaus ein Zentrum der Ernährungswissenschaft mit diversen wissenschaftlichen Einrichtungen entwickelt und prägt den Ort bis in die Gegenwart. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie vom Potsdamer Hauptbahnhof oder vom Bahnhof Rehbrücke aus die Berliner City. Vom Nachbarort Saarmund ist der BER mit dem Zug (RB 22) in ca. 16 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Nuthewiesen rund um die Nuthe bietet viel Freiraum für Wanderungen, Radtouren oder Pferdeausritte. Mehrere Reiterhöfe in der Gemeinde ermöglichen nicht nur Ihren Kindern eine naturnahe Lebensweise. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Bergholz-Rehbrücke in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten, der Grundschule und diversen Sportstätten.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.