Gewerbefläche individuell frei gestaltbar in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen

In zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen bietet sich die Möglichkeit, eine ca. 80 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2002 errichteten Gebäudes individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die bislang als Massagestudio genutzte Einheit wird derzeit vollständig ausgeräumt und im bestehenden Zustand als leerstehende Gewerbefläche übergeben. Die vorhandenen Wände können nach Abstimmung mit dem Vermieter entfernt werden, sodass die Raumaufteilung flexibel und individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann. Ob großzügiger Open-Space-Bereich, mehrere separate Büros, Behandlungsräume oder eine Praxis – verschiedenste Nutzungskonzepte sind denkbar. Insbesondere für Unternehmen aus dem Gesundheits-, Therapie- und Dienstleistungsbereich bietet die Fläche interessante Möglichkeiten. Durch bereits im Gebäude ansässige Unternehmen aus dem Gesundheitssektor können sich zudem attraktive Synergieeffekte ergeben. Vorstellbar sind unter anderem: Augenarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Hautarzt, Kardiologe, etc. aber auch Labor, Dentaltechnik, Orthopädietechnik, etc. Direkt nebenan steht zudem eine weitere Fläche mit ca. 500 m² zur Verfügung. Bei entsprechendem Bedarf besteht die Möglichkeit, die Flächen miteinander zu verbinden und so eine Gesamtfläche von rund 580 m² zu schaffen. Damit bietet das Objekt eine hohe Flexibilität und kann individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Außenstellplätze sowie zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Gewerberäumen. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,94, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2002, Energieklasse: B