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Familienglück in Lichtenwald – Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Garten

€385,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~110 m² Total surface
  • ~103 m² Living area
  • ~257 m² Plot surface
  • Construction year 1978

Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage in Lichtenwald und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem angenehmen Raumangebot sowie einem schönen Garten mit viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre begehrte Ortsrandlage. Hier genießen Sie die angenehme Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur, während sich gleichzeitig ein beeindruckender Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Schwäbischen Alb eröffnet. Gerade diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und Weitblick macht die Lage zu einem besonderen Merkmal des Hauses und hebt sie deutlich von Immobilien in zentraler Ortslage ab.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, in dem sich direkt das Gäste-WC befindet. Über eine Tür gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich zunächst der Essbereich, an den sich die Küche anschließt. Anschließend gelangen Sie über wenige Stufen in den Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden, schön angelegten Garten. Der Außenbereich bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das renovierte Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Heizkörper ausgestattet. Daneben befindet sich das Arbeitszimmer. Anschließend erwartet Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen besonders schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Natur. Das Kinderzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich vielseitig nutzbare Räume. Der Keller eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Sportraum und bietet damit weitere Möglichkeiten, den vorhandenen Platz individuell zu nutzen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Das Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem schönen Garten und einer naturnahen Wohnlage – ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-04AOCO

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Plot surface

    ~257 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Thomashardt, Lichtenwald

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Thomashardt der Gemeinde Lichtenwald im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde liegt idyllisch auf dem Schurwald zwischen dem Fils- und Remstal und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Herrliche Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Reichenbach an der Fils, Plochingen, Esslingen am Neckar sowie Schorndorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den S-Bahn-Anschluss in Reichenbach oder Plochingen besteht eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und in die gesamte Region.

Vor Ort stehen eine Grundschule, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt mit Bäckerei, befinden sich ebenfalls direkt in Thomashardt. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot finden sich in den benachbarten Städten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Naherholungsqualität und der guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart macht Thomashardt zu einem besonders gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

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