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Seltenes Familienidyll mit Weitblick – Renoviertes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage

€385,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~110 m² Total surface
  • ~103 m² Living area
  • ~257 m² Plot surface
  • Construction year 1978

Description

Dieses gepflegte und 2019 renovierte Reihenmittelhaus verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders reizvollen Lage. In der ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Lichtenwald genießen Sie viel Privatsphäre, die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Schwäbischen Alb.

Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf Zimmern und viel Raum für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die 2019 erfolgte Renovierung sorgt für einen modernen und gepflegten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind das hochwertig renovierte Badezimmer mit Villeroy & Boch, der hochwertige PARADOR-Laminatboden, elektrische Rollläden sowie eine Markise an der Terrasse. Im Obergeschoss bieten neben dem Schlafzimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das vollständig unterkellerte Haus schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Stauraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Ein Zuhause mit viel Platz, schönem Garten, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich ruhigen, naturnahen Lage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-04AOCO

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Plot surface

    ~257 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Thomashardt, Lichtenwald

Thomashardt, ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenwald im Landkreis Esslingen, verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schurwalds zwischen Fils- und Remstal, bietet die Umgebung viel Ruhe, frische Luft und einen hohen Freizeitwert. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Gerade für Familien bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen: Kindergärten, eine Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben befinden sich direkt vor Ort. Auch der tägliche Einkauf lässt sich bequem erledigen – ein Supermarkt mit Bäckerei ist in Thomashardt vorhanden. Ein besonderer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist zudem die Busverbindung mit direkter Anbindung an die Waldorfschule in Winterbach-Engelberg.

Auch Berufspendler profitieren von der Lage. Reichenbach an der Fils, Plochingen, Esslingen am Neckar und Schorndorf sind gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die S-Bahn-Anschlüsse in Reichenbach und Plochingen besteht eine gute Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen viel Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Genau diese Kombination macht Thomashardt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die dem Trubel der Stadt entkommen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

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