White residential building with a balcony and patio, featuring an open house invitation for November 13th in Lichtenwald. [AI-generated text]
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Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Renoviertes Reihenhaus mit Alb-Blick in Sackgassen-Lage

€345,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~110 m² Total surface
  • ~103 m² Living area
  • ~257 m² Plot surface
  • Completion expected September 2026

Description

Am Ende einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Thomashardt wartet dieses 2019 renovierte Reihenmittelhaus auf seine neue Familie. Auf rund 103 m² Wohnfläche und mit fünf Zimmern finden Sie viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen, dazu einen Blick, der weit über die Landschaft bis zur Schwäbischen Alb reicht. Schon der Weg zur Haustür ist etwas Besonderes: Der Eingang liegt nicht an einer befahrenen Straße, sondern an einem ruhigen Fußweg, sodass Kinder unbeschwert vor die Tür können und Sie entspannt nach Hause kommen. Das kleine Gartenstück vor dem Haus lädt zum Gärtnern ein, ob mit Erdbeeren, Himbeeren, Kräutern oder eigenem Gemüse.

Das Herz des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, hell, freundlich und nach Ihren Vorstellungen einrichtbar. Über die Terrasse treten Sie direkt in den schön angelegten Garten, und ob Frühstück im Freien oder Grillabend mit Freunden: Die elektrische Markise sorgt bei Sonne für angenehmen Schatten. Im Obergeschoss finden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie morgens den Blick ins Grüne, ebenfalls mit elektrischer Markise für schattige Momente. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie die Gästetoilette sind hochwertig von Villeroy & Boch ausgestattet.

Die Renovierung 2019 hat dem Haus modernen Wohnkomfort gegeben: Hochwertiger PARADOR-Laminatboden, Fliesen in Küche, Eingangsbereich und Gästetoilette sowie elektrische Rollläden machen das Wohnen angenehm. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum, ob für Tischtennis, Werkstatt oder Spielzimmer. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Familienleben verbinden möchten: Willkommen zuhause.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-04AOCO

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Plot surface

    ~257 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Thomashardt, Lichtenwald

Thomashardt, ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenwald im Landkreis Esslingen, verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schurwalds zwischen Fils- und Remstal, bietet die Umgebung viel Ruhe, frische Luft und einen hohen Freizeitwert. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Gerade für Familien bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen: Kindergärten, eine Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben befinden sich direkt vor Ort. Auch der tägliche Einkauf lässt sich bequem erledigen – ein Supermarkt mit Bäckerei ist in Thomashardt vorhanden. Ein besonderer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist zudem die Busverbindung mit direkter Anbindung an die Waldorfschule in Winterbach-Engelberg.

Auch Berufspendler profitieren von der Lage. Reichenbach an der Fils, Plochingen, Esslingen am Neckar und Schorndorf sind gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die S-Bahn-Anschlüsse in Reichenbach und Plochingen besteht eine gute Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen viel Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Genau diese Kombination macht Thomashardt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die dem Trubel der Stadt entkommen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Floor plans (3)

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