Architektenvilla mit außergewöhnlicher Raumstruktur am Stadtwald

In ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand Hannovers, unmittelbar am Stadtwald und am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich diese charaktervolle Architektenvilla aus dem Jahr 1980. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 wurde das Anwesen 2025/2026 erneut hochwertig modernisiert und verbindet heute eigenständige Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 446 m² Wohnfläche entfaltet sich über mehrere Ebenen eine außergewöhnliche Raumfolge, geprägt von der offenen Split-Level-Bauweise und spannenden Blickbeziehungen. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 76 m² große Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern. Großflächige Fenster öffnen den Blick in den Garten und den angrenzenden Wald, während die Galerie die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich fügt sich selbstverständlich ineinander und bildet das Zentrum des Hauses. Auch die privaten Räume sind klar und vielseitig gegliedert: Neben dem Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Ankleiden und Bad en suite stehen weitere Schlaf-, Gäste- und Arbeitsräume zur Verfügung. Eine rund 40 m² große Galerie bietet Raum für eine Bibliothek, einen Spielbereich oder einen persönlichen Rückzugsort. Im Untergeschoss erweitert eine rund 76 m² große Lounge das Raumangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Fitness, Heimkino oder einen individuellen Wellnessbereich. Das rund 1.050 m² große Grundstück setzt die besondere Atmosphäre des Hauses im Außenraum fort. Eine sonnige Süd-Terrasse, ein Süd-West-Balkon, ein Grillplatz mit offenem Kamin sowie das kleine Wasserbecken fügen sich in den gepflegten Garten ein. Über ein Gartentor besteht ein unmittelbarer Zugang zum angrenzenden Stadtwald – eine seltene Verbindung von privatem Rückzugsort und gewachsener Natur. Hochwertige Materialien, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Loxone Smart-Home-System ergänzen die architektonische Qualität um zeitgemäßen Komfort. Eine beheizbare Doppelgarage und die umfassende technische Ausstattung vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine Architektenvilla mit eigener Handschrift – geprägt von besonderen Raumproportionen, unmittelbarer Naturnähe und einer Atmosphäre, die Großzügigkeit und Geborgenheit selbstverständlich miteinander verbindet.