Engel & Völkers
Exterior view of a light yellow commercial building with a restaurant and red umbrellas. Cars are parked on the street.

2011 saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage

€7,000,000
  • ~2,167 m² Total surface
  • ~1,529 m² Living area
  • ~660 m² Plot surface
  • ~638 m² Office surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1867 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.167 m² verteilen sich insgesamt acht Gewerbe- und 20 Wohneinheiten. Diese wurden in den Jahren 2008 bis 2011 hochwertig saniert. Neben historischen Elementen und einem Personenaufzug im Objekt wurden die Einheiten mit Balkonen und Dachterrassen sowie Parkett, Stuck, Fliesen und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die laufend instand gehaltene Liegenschaft wird über Fernwärme versorgt und steht unter Denkmalschutz. Balkone, Dachterrassen Saniert 2008-2011 Parkett, Stuck, Fliesen Personenaufzug Historische Elemente Denkmalschutz Fernwärme Laufende Instandhaltung 141644
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-141644

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~2,167 m²

  • Living area

    ~1,529 m²

  • Plot surface

    ~660 m²

  • Office surface

    ~638 m²

  • Usable surface

    ~2,167 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1867

  • Energy certificate available

    No

Location: Zentrum-Nordwest, Leipzig

Zwischen Jahnallee, Elsterflutbecken und Rosental liegt das Leipziger Zentrum-Nordwest. Der Wohnbezirk ist in seiner baulichen Substanz geprägt durch das Waldstraßenviertel. Dieses Flächenarchitekturdenkmal ist eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas und wird, aufgrund des angrenzenden Rosentals, von seinen Bewohnern auch als "grünes Viertel" bezeichnet. Neben Sehenswürdigkeiten wie der Leipziger Arena, dem Stadion, dem Rosental und dem Leipziger Zoo beherbergt der Bezirk in der Umgebung der Waldstraße viele gastronomische Einrichtungen und Szenekneipen. Auf Grund der vorhandenen Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen sowie dem hohen Anteil jüngerer Bevölkerungsschichten gilt das Waldstraßenviertel als einer der attraktivsten Stadtteile Leipzigs. Die Innenstadt inkl. Fußgängerzone erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn.

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