Neuwertiges Apartment mit großer Terrasse in Innenhoflage

€415,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~63 m² Living area

Description

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten, denkmalgeschützten Hinterhaus. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig saniert. In allen Wohnräumen liegt Massivholzparkett, beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Fußbodenheizung. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Terrasse, denkmalgerechten Holzfenstern sowie einer ebenerdigen Dusche. Es ist eine gelungene Kombination eines Altbaus mit modernen Ausstattungsdetails. Die Grundrissgestaltung ist prädestiniert für Singles oder auch Paare. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche sowie in das moderne Duschbad. Über die Wohnküche finden Sie den ersten Zugang zur Terrasse, welche auch über das angrenzende Schlafzimmer begehbar ist. Indirekte Lichtelemente machen das gut durchdachte Raumkonzept auch in den Abendstunden zu einer Wohnfühloase – mitten im Stadtleben. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Features
Terrace
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Lena Stader

Property ID: W-048T5D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~63 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Köln-Neustadt-Nord, Cologne

Das Belgische Viertel liegt im südlichen Teil der Neustadt-Nord. Es ist nach seinen Straßennamen benannt, die auf die belgischen Provinzen bzw. Städte Antwerpen, Gent, Brabant, Limburg, Brüssel, Lüttich und Flandern verweisen. Innerhalb der Neustadt - Nord wird das Viertel vom Hohenzollernring, der Aachener Straße, der Venloer Straße und im Westen vom inneren Grüngürtel begrenzt. Nordöstlich befindet sich der Friesenplatz. Zentrum des Belgischen Viertels ist der Brüsseler Platz. Er ist geprägt durch die romanische Kirche St. Michael. Das heutige Szeneviertel bietet ein breites Spektrum an abwechslungsreichen und gastronomischen Möglichkeiten. Vielfältige, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Aachener Straße, auf dem Hohenzollernring und um den Brüsseler Platz. Charakteristisch für das Viertel sind kleine Cafés, Restaurants und außergewöhnliche Boutiquen. Die Nähe zur Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden die hohe Standortqualität ab. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brüsseler Platz, ruhig gelegen in einem Hinterhaus.

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