NewExclusive

Exklusiv. Stilvoll. Einzigartig.

€1,180,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~220 m² Living area
  • Construction year 2025

Description

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2025 vereint rund 220 m² Wohnfläche, anspruchsvolle Architektur und eine Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Luxus auf besondere Weise verbindet.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Schüller-Einbauküche und weitem Blick über die umliegenden Baumkronen. Die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse wird zum privaten Rückzugsort für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie insgesamt vier hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ein großzügiger, separat nutzbarer Bereich mit eigenem Bad und überdachtem Balkon eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

Maßgefertigte Einbauschränke, ein eigener Technikraum und durchdachte Hauswirtschaftsanschlüsse unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zum Eingangsbereich im Staffelgeschoss. Zwei separate Kellerräume, drei Tiefgaragenstellplätze – davon zwei mit Wallbox – sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Professionelle Dienstleistungsunternehmen kümmern sich um die Betreuung des Hauses und tragen zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.

Eine Immobilie für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnraum: Hier treffen moderne Eleganz, außergewöhnliche Großzügigkeit und durchdachter Komfort aufeinander – zu einem Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft und jeden Tag ein besonderes Wohnerlebnis bietet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Fabian Popke

Property ID: W-04BI7Z

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~220 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,025

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    12.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Gütersloh, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbindet. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Miele-Hauptsitz ist in nur etwa acht Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Stadtpark und der Mohns Park bieten zusätzliche Vorteile für Mobilität und Erholung. Eine Wohnlage, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten harmonisch vereint.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Ostwestfalen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Ostwestfalen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Gütersloh

engel & völkers shop image

Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern