Engel & Völkers
Bright, airy room with wood floors, white walls, and large windows. A round table with chairs sits near the windows. An open doorway leads to another room.

Helle, modernisierte Altbauwohnung mit Balkon

€525,000
  • 3 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~83 m² Living area

Description

Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung vereint den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Charlottenburg. Die Wohnung liegt im 4.OG und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die dank der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 m ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl vermitteln. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume. Ein edler Holzboden verleiht der Wohnung eine warme, hochwertige Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet. Die große Küche bietet ausreichend Platz und wird damit zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ostausrichtung, der zu entspannten Morgenstunden im Freien einlädt. • Begehrte Kiezlage • Balkon mit Ostausrichtung • hochwertig saniert • Altbaustilelemente • Holzdoppelkastenfenster mit Messingbeschlägen
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Isabel Sum

Property ID: W-0480S0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Living area

    ~83 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    115 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lietzensees mit seinen weitläufigen Grünflächen und beliebten Laufstrecken – ein idealer Ort für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umfeld genießen einen ausgezeichneten Ruf und prägen das lebendige, zugleich niveauvolle Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte und Apotheken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Messe/ICC und Charlottenburg mit Regionalbahnanschluss bieten Zugang zur Ringbahn sowie zur Ost-West-Achse mit schnellen Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Alexanderplatz ebenso wie nach Grunewald, Wannsee und Potsdam. U-Bahn Stationen sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

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