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Engel & Völkers Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

W-02VQ9X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marco Dinkelacker

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQ9X
Aldingen, Remseck, Baden-Württemberg, Germany

Schöner Bungalow über 2 Etagen mit sonniger Terrasse

Price
€790,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area220 m²
Plot surface275 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser eindrucksvolle Bungalow, erbaut Anfang der 70er Jahre, besticht durch einen sehr gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Auf ca. 220 m² Wohnfläche spiegelt sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung wider. Die 7,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohneinheit, die mit einem weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich punktet. Große Fensterfronten ermöglichen nicht nur einen wunderbaren Blick auf die sonnige Terrasse, sondern bieten auch direkten Zugang zu ihr. Hier lässt sich die warme Jahreszeit hervorragend genießen. Das große Tageslichtbad ist luxuriös gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die separate Küche sowie drei helle Schlafzimmer und der einladende, helle Eingangsbereich komplettieren diese Einheit. Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Diese Wohneinheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine eigene große Küche und ein hell gefliestes Bad mit Badewanne. Der Spa-Bereich im Untergeschoss ist ein besonderes Highlight. Hier kann nach einem langen Tag in der Sauna und der großen Dusche entspannt werden. Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses gepflegte und hochwertige Zuhause bietet viel Platz und Komfort und eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare, die sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Object type

Bungalow

Rooms

7.5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

220 m²

Plot surface

275 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

208.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Aldingen: Location and surroundings of this property

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Remseck – Aldingen. Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine gute Anbindung an den ÖPNV. Nahegelegene Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck gewährleistet. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, Ludwigsburg, 71634

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.