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Raum für Visionen: Traumgrundstück in Fürther Bestlage

€499,000
  • ~916 m² Plot surface

Description

In begehrter und zentraler Lage von Fürth offenbart dieses eindrucksvolle, 916 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung anspruchsvoller Wohnträume. Das Anwesen ist derzeit noch mit einem Wohngebäude aus dem Jahr 1964 bebaut, welches Raum für eine neue, zeitgemäße Architektur schafft. Nach dem Rückbau des Altbestands präsentiert sich das Grundstück als Fundament für ein individuelles Bauvorhaben und besticht durch ein sehr gutes Bebauungspotenzial. 

Ob Sie den Traum von einem repräsentativen Einfamilienhaus mit weitläufigem Sonnengarten, Pool und viel Platz für eine Außenanlage verwirklichen möchten oder die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit durchdachten Raumkonzept bevorzugen: Das Areal bietet Ihnen maximale Flexibilität in der architektonischen Gestaltung.

Bei der individuellen Entwurfsplanung ist aufgrund der Nachbarschaft zu den angrenzenden Bahngleisen eine entsprechende Abstandsregelung zu berücksichtigen, beispielsweise durch eine geschickte Ausrichtung der Wohnbereiche zum Garten oder die Einbindung stilvoller Sicht- und Schallschutzelemente. 

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit teilweise altem Baumbestand befindet sich auf dem in zweiter Reihe gelegenen Anwesen. Dieses ist über einen eigenen Zufahrtsweg erreichbar und bietet dadurch besondere Privatsphäre. Nutzen Sie dieses Raritäten-Grundstück, um ein energieeffizientes Zukunftsdomizil ganz nach Ihren Ansprüchen zu erschaffen.

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Engel & Völkers Fürth

Your advisor: Michael Motzek

Property ID: W-04AF9R

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~916 m²

Location: Fürth, Bavaria

Ruhig, zentral und überaus familienfreundlich – so präsentiert sich diese begehrte Mikrolage von ihrer besten Seite. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, sympathische Nachbarschaft aus, die Groß und Klein ein geborgenes, sicheres und rundum angenehmes Zuhause bietet. Gleichzeitig bieten naturnahe Spazierwege vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.

Auch das grüne Umland lässt sich bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichen. Neben der hohen Lebensqualität besticht diese Adresse durch eine erstklassige, lückenlose Infrastruktur. Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten liegen quasi direkt vor der Haustür: Von liebevoll geführten Kindergärten über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulformen ist für den Nachwuchs alles unkompliziert und auf kurzen Wegen erreichbar.

Die exzellente medizinische Versorgung ist garantiert, denn das nahegelegene Fürther Klinikum sowie ein dichtes Netz an kompetenten Fachärzten und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die keine Wünsche offenlässt: Durch die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Zug, U-Bahn und Buslinien genießen Sie maximale Flexibilität. Auch das regionale Straßennetz ist zügig erreichbar, sodass sowohl das Fürther Zentrum als auch die Metropolen Nürnberg und Erlangen in kürzester Zeit angesteuert werden können.

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