Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – außergewöhnliche Stadtvilla

Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1899 bietet eine besondere Verbindung aus historischer Architektur, großzügigem Raumangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 299 m² eröffnet sich über mehrere Ebenen ein vielseitiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die historische Substanz des Hauses wurde bei der Sanierung in den Jahren 2016/2017 mit viel Sorgfalt bewahrt und zugleich behutsam an moderne Wohnansprüche angepasst. Originale Pitchpine-Dielen, kunstvolle Stuckdecken, klassische Flügel- und Kassettentüren und weitere charaktervolle Details verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und machen den individuellen Charme dieser Immobilie aus. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Essbereich gemeinsam mit der angrenzenden Küche einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Ausstattung und einen funktionalen Alltag. Von hier besteht Zugang zur Terrasse, die einen geschützten Außenbereich schafft und das Wohnen in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Die darüberliegenden Etagen bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ein großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide schaffen eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen. Weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen damit sowohl großzügiges Familienwohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hochwertig ausgestattete Bäder mit italienischen Fliesen ergänzen das Wohnkonzept. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und angenehme Atmosphäre der Räume. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der großzügige Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna bietet einen privaten Ort für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Kellerräume und einen separaten Technikbereich, sodass auch für Stauraum und praktische Nutzung ausreichend Platz vorhanden ist. Die Stadtvilla bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die individuelle Architektur, hochwertige Details und großzügiges Wohnen schätzen und dabei den Komfort eines modernen und gut durchdachten Wohnkonzepts nicht missen möchten.