Zeitlose Altbaueleganz – Einzigartige Etagenresidenz in ikonischer Jugendstilvilla!

Diese außergewöhnliche Etagenresidenz vereint historischen Jugendstilcharakter mit modernstem Wohnkomfort – eingebettet in die renommierte Villa Gustav Cless, ein außergewöhnliches Jugendstil-Ensemble mit lediglich sechs Wohneinheiten, 1902 vom architektonischen Visionär Rudolf Tillessen konzipiert. Bereits das Ankommen vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: Der barrierefreie Direct-Lift führt Sie unmittelbar in den privaten Entrée-Bereich dieser beeindruckenden Wohnung, die sich mit ca. 235 m² Wohnfläche über eine gesamte Etage erstreckt. Optional steht zudem ein zweiter, separater Zugang über das elegante Treppenhaus zur Verfügung – ideal für Gäste, eine Pflegekraft oder die Nutzung als abgeschlossenen Arbeitsbereich. Die räumliche Großzügigkeit zeigt sich bereits im weitläufigen Empfangsbereich, der harmonisch in die privaten und offenen Wohnzonen überleitet. Das klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bildet eine ruhige, durchdachte Rückzugswelt, ergänzt durch ein luxuriöses Tageslichtbad en suite. Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, die an ein hochwertiges Boutique-Spa erinnert. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch viel Licht, elegante Proportionen und den direkten Zugang zur süd-/ostorientierten Terrasse – ein sonnenverwöhnter Außenraum mit elektrischer Markise und Heizstrahlern für längere Abende. Die angrenzende Bulthaup-Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität, ergänzt durch eine großzügige Speisekammer. Der zweite Wohnbereich – über das Treppenhaus erreichbar und durch eine Tür diskret abtrennbar – bietet höchste Flexibilität. Ein weiteres Schlafzimmer, ein eigenes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Arbeits- bzw. Gästeraum mit Zugang zur zweiten Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen, Home-Office oder diskrete Pflegearrangements. Zwei Garagen mit darüberliegendem Stauraum sowie zwei davorliegende Stellplätze runden das exklusive Gesamtpaket dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Die Kombination aus historischer Architektur, luxuriöser Kernsanierung, moderner Technik und einer der begehrtesten Lagen Mannheims macht diese Residenz zu einem Wohnangebot der absoluten Spitzenklasse.