Attraktives Gewerbegrundstück mit Garagenvermietung
€105,000
~1,277 m² Plot surface
Description
Das angebotene Grundstück befindet sich im Süden der Stadt Wurzen und verfügt über eine Gesamtfläche von 1.277 m². Es ist gemäß der aktuellen Planung als gewerbliche Baufläche ausgewiesen und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer. Der Bodenrichtwert liegt bei 30 EUR pro Quadratmeter. Auf dem Grundstück befinden sich fünf massive Betongaragen, die derzeit vollständig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 3.180 EUR erwirtschaften. Diese laufenden Einnahmen machen das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, da bereits eine stabile Vermietungssituation gegeben ist. Die Lage nahe dem Ortskern von Wurzen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowie eine vorteilhafte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Damit verbindet das Grundstück die Vorteile einer zentralen Position mit der Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung und bietet zugleich eine interessante Renditeperspektive.
Gewerbliche Baufläche
Baureifes Land
Offene Bauweise
Grundstücksfläche ca. 1.277 m²
Mit 5 vermieteten massiven Garagen
Jahresnettokaltmiete 3.180 EUR
O26510
Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Norden des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Lands. Die Stadt liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig, an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Im Südosten grenzt das Stadtgebiet an den Wermsdorfer Forst. Der dort entspringende Mühlbach fließt durch das Stadtgebiet. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen. Die Linie S4 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen über Leipzig mit Hoyerswerda, der Regional-Express verbindet die Stadt mit Dresden und Leipzig. Wurzen liegt am Ökumenischen Pilgerweg, der 2003 vom sächsischen Jugendpfarramt eingerichtet wurde. Die ehem. Bahnstrecke Glauchau–Wurzen wird bis Grimma als Teil des Mulderadwegs genutzt. Der asphaltierte Weg ist auch für Inliner geeignet.