Charmantes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in naturnaher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ein gepflegtes, solides Erscheinungsbild mit einem großzügigen Raumangebot und einem großen, parkähnlichen Grundstück. In ruhiger, naturnaher Lage von Tecklenburg-Ledde gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein grünes Umfeld legen. Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Ergänzt wird diese durch weitere ca. 35 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, sodass insgesamt rund 153 m² Gesamtfläche zur Verfügung stehen. Das Eigentumsgrundstück misst beeindruckende ca. 1.715 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom naturnahen Familiengarten bis hin zu Rückzugsorten für Entspannung und Freizeit. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend renoviert und fortlaufend gepflegt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroleitungen im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss erneuert, inklusive eines neuen Elektroverteilerkastens. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, einschließlich der Wasserleitungen. Die Fußböden im gesamten Haus wurden erneuert, neue Heizkörper eingebaut und die Heizkörpernischen gedämmt. Zusätzlich wurden 2014 sowie 2021 die Dachflächenfenster ausgetauscht. Im übrigen Haus befinden sich zweifach verglaste Holzfenster aus den 1970er-Jahren. Die Hauseingangstür stammt aus dem Jahr 2022. Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit Blick in den Garten – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Ein separates Büro bietet sich hervorragend für Homeoffice oder als zusätzliches Gäste- bzw. Spielzimmer an. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2021 wurde zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum geschaffen – ideal als Hobby-, Gäste- oder Jugendbereich. Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzflächen, darunter Lager- und Abstellräume, einen Heizungsraum, ein Wäscheraum sowie ein großzügiger Allzweckraum. Diese Ebene schafft wertvollen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus 12/2006. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaikanlage (800 W) installiert. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für Komfort und zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Der Bereich zwischen Haus und Garage wurde 2020 mit einem Glaselement geschlossen und als geschützter Raum ausgebaut. Ende 2025 erhielt das gesamte Haus einen frischen Innenanstrich. Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Garten dar: parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand, verschiedenen Zier- und Obstbäumen sowie einem freien Blick ins Grüne. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Naturverbundenheit und viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die im Jahr 2022 errichtete Fasssauna und die zusätzliche Außendusche (Kalt- und Warmwasser) fügen sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und bietet einen exklusiven Rückzugsort für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause. Eine Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt/Hobbyraum sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem außergewöhnlichen Grundstück in naturnaher Umgebung suchen. Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!