Ein Zuhause zum Wohlfühlen – charmantes Einfamilienhaus mit Landhauscharakter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m², einen durchdachten Grundriss und ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. In attraktiver Lage von Abenberg bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedlichste Lebenssituationen. Die hellen Räumlichkeiten und die harmonische Raumaufteilung schaffen ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet ist. Ein charmant gestalteter Rundbogen verbindet beide Bereiche auf elegante Weise und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich wunderbar nach außen erweitert. Die hochwertige Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett aus Buchenholz ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet den besonderen Vorteil eines eigenen, separaten Badezimmers – ideal beispielsweise für Kinder oder Gäste. Das elegant gestaltete Treppenhaus verbindet die Etagen auf ansprechende Weise. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Flächenangebot: Neben dem voll unterkellerten Bereich steht zusätzlich zur eigentlichen Wohnfläche ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich hervorragend als Freizeit- oder Sportbereich eignet. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Burg Abenberg. Auch technisch bietet das Haus eine solide Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch eine Scheitholzheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Zweifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Grundlage hinsichtlich Wärmedämmung und Wohnkomfort. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie praktische Ergänzungen: Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für die Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage und ein dazugehörendes Carport. Eine Immobilie, die durch ihren besonderen Charakter überzeugt – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten suchen.