Gewerbeobjekt in Berlin-Reinickendorf

€9,200,000
  • ~8,392 m² Total surface
  • ~730 m² Storage surface
  • ~3,211 m² Office surface
  • Construction year 1950

Description

Das Gewerbeensemble vereint historische Industriearchitektur mit funktionalen Flächen, die sich ideal für Produktion, Lager oder moderne Gewerbekonzepte eignen. Vermietbare Fläche: 8.392 m² davon Gewerbe: 7.168 m² sonstige Fläche: 1.224 m² durchschnittliche Miete Gewerbe: 6,53 EUR/m² durchschnittliche Miete Lager: 4,72 EUR/m ² 56886
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-BER-56886

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~8,392 m²

  • Office surface

    ~3,211 m²

  • Storage surface

    ~730 m²

  • Usable surface

    ~8,392 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    151.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Reinickendorf, Berlin

Alt-Reinickendorf ist ein traditioneller Industriestandort mit gewachsener Gewerbestruktur und funktionaler Nutzungsmischung im Berliner Norden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch S- und U-Bahn-Stationen, mehrere Buslinien sowie schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und Hauptverkehrsachsen. In der Umgebung sind zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen sowie öffentliche Einrichtungen angesiedelt, die für stabile wirtschaftliche Dynamik sorgen. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Grünflächen und profitiert von laufenden Entwicklungsimpulsen im gesamten Bezirk Reinickendorf.

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